28日，記者獲悉，1至11月全市房地產(chǎn)完成投資121.8億元，同比增長60.6%;其中，住宅完成投資89.7億元，同比增長45.2%。

　　全市完成城市棚戶區(qū)改造15.3萬平方米，改造1823戶，其中，王母閣棚戶區(qū)(二期)4.5萬平方米已全部竣工，共計500戶，預(yù)計年底前上房;運河佳園棚戶區(qū)安置房面積5萬平方米，共460戶，全部竣工并已回遷上房。伴隨房地產(chǎn)投資規(guī)模的膨脹，商品房施工面積不斷擴大，1至11月全市房屋施工面積1508.2萬平方米，同比增長23.1%，其中住宅施工面積1260.4萬平方米，同比增長19.5%。

　　1至11月全市房屋銷售面積265.3萬平方米，同比增長30.2%，房屋銷售額75.9億元，同比增長34.9%。在房屋銷售中現(xiàn)房銷售增長較快，1～11月全市現(xiàn)房銷售104.4萬平方米，同比增長65.6%，現(xiàn)房銷售額25.2億元，同比增長74.8%。

　　近年來，我市把住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作為加快城市建設(shè)步伐、推進城市化的突破口，尤其是把住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化作為住宅與房地產(chǎn)業(yè)的總抓手，全面提高房地產(chǎn)開發(fā)水平和住宅建設(shè)品質(zhì)。目前我市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)315家，物業(yè)管理項目521個，從業(yè)人數(shù)20475人，業(yè)主委員會成立122個，創(chuàng)優(yōu)項目130個。物業(yè)管理是一項社會事務(wù)性工作，涉及到千家萬戶的利益。全面搞好住宅小區(qū)配套建設(shè)，同時，嚴格落實住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的各項規(guī)定，推動住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的規(guī)范運作。2010年我市推薦省優(yōu)物業(yè)管理項目8個，評選市優(yōu)物業(yè)管理項目34個，物業(yè)管理真正實現(xiàn)了“政府指導(dǎo)、業(yè)主自治、市場運作、運轉(zhuǎn)規(guī)范”的運行機制。

　　2011年，我們將進一步加大房地產(chǎn)開發(fā)投資力度，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，提高住宅品質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)水平，促進我市房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)服務(wù)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。將出臺《濟寧市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，加強全市商品房的預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于商品房建設(shè)，保障業(yè)主合法權(quán)益。 同時，出臺《濟寧市物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》、《關(guān)于加強全市住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的意見》，切實保障新建物業(yè)在保修期間的正常維修，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行保修責(zé)任，維護業(yè)主的合法權(quán)益，進一步完善住房專項維修資金支付程序，嚴把維修資金支付關(guān)。

　　改變我市目前城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標(biāo)準(zhǔn)低，供水、燃氣、供電、供熱企業(yè)分別征收增容費、建設(shè)費的收費模式，積極探索房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)一費制改革。推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象。

　　同時將與有關(guān)執(zhí)法、管理部門密切配合，采取有效措施，開展綜合整治，加大查處力度，把好項目建設(shè)審查及監(jiān)管關(guān)，依法審批，嚴格監(jiān)管，從源頭上制止建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的行為。(記者 蘇言)