今后，山東省將全面推廣住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（下稱分戶驗(yàn)收），住宅工程交付應(yīng)用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》將作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給住戶。日前，山東省住建廳下發(fā)的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理措施》流露了這一信息。

　　以前一些地區(qū)履行的是“抽檢驗(yàn)收”，這給業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司之間的糾紛埋下隱患。分戶驗(yàn)收就是建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相干公共部位的觀感質(zhì)量和應(yīng)用功效等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。

　　分戶驗(yàn)收重要驗(yàn)收哪些方面？新措施規(guī)定，分戶驗(yàn)收的對(duì)象包含地面、墻面和頂棚質(zhì)量，門窗質(zhì)量，欄桿、護(hù)欄質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，室內(nèi)重要空間尺寸，給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，采暖工程安裝質(zhì)量，建筑節(jié)能工程質(zhì)量，合同中約定的其他內(nèi)容等10個(gè)方面。分戶質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改符合請(qǐng)求后重新組織驗(yàn)收。