圖據(jù)《今日早報》
如今市場上各種形式的“套餐”流行,記者了解到,如今又新添了“房貸版”。在信貸額度緊張,申請房貸困難的情況下,省城部分購房者被銀行要求申請房貸,還得購買相關(guān)保險和理財產(chǎn)品。
□本報記者 崔榮杰
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房貸要順利,得先買銀行附加產(chǎn)品
“我購買了一套二手房,想從二環(huán)東路附近一家銀行申請貸款,沒想到被要求還得購買保險,否則貸款很難審批下來�！比涨�,省城購房者張先生無奈地向記者反映。
張先生介紹,在申請貸款時,他被告知,有幾種形式的保險產(chǎn)品可以選擇,還可以選擇銀行的附加服務(wù),但要想貸款盡快獲得審批,得選一樣。
劉先生是一家公司的部門經(jīng)理,他負責的其中一項業(yè)務(wù)就是幫助購房者向銀行申請貸款。他告訴記者,這種情況確實存在,而且已有一段時間了,據(jù)他所知就有兩三家銀行對部分申請房貸客戶有這樣的要求。
“最終要不要買,買什么樣子的,還要與銀行方面負責的相應(yīng)客戶經(jīng)理溝通。”劉先生說,但確實有不少購房者為了早日獲得房貸,購買了相應(yīng)的保險和理財產(chǎn)品。
劉先生向記者介紹,在申請房貸過程中,購房者被要求購買的附加產(chǎn)品形式不完全相同,有的是保險,還有的是銀行的理財產(chǎn)品。例如一家商業(yè)銀行就要求部分貸款客戶購買財產(chǎn)險,以保證貸款的安全性。還有的購房者被要求購買可以分紅的相關(guān)理財產(chǎn)品,每年一萬多,五年就是五萬多。
2
銀行稱這些附加產(chǎn)品對客戶有用處
針對張先生和劉先生等購房者和業(yè)內(nèi)人士反映的情況,記者進一步向相關(guān)銀行進行了了解。記者以購房者身份咨詢相關(guān)銀行信貸部門申請房貸是否要購買保險等產(chǎn)品時,至少有兩家銀行的相關(guān)工作人員向記者證實確有類似情況。有的銀行表示,如果不想購買,得找銀行相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商。
“申請房貸時要求購買保險就跟‘套餐’一樣,對個人沒什么損失。”二環(huán)東路附近一家銀行的信貸部工作人員告訴記者,具體買多長時間,要看是哪家保險公司的,有的還可以分紅。這位工作人員說,讓客戶購買的都是和銀行配套的險種,包括人身意外、生病等各種保險,將來可以返還。
當記者問及是否必須買時,這位工作人員說,這是他們現(xiàn)在要求的,他們會給客戶推薦一些有用處而且沒有風險的產(chǎn)品,如果不同意購買可以找銀行領(lǐng)導(dǎo)說一下,或者是換個其他形式的“套餐”,例如類似開通網(wǎng)上銀行之類的。
“是不是必須得附加上一個?否則貸款申請比較困難。”記者問道。該工作人員回答說,這是上級機構(gòu)要求的,“可能必須有這一塊”。
經(jīng)七路附近另一家銀行的工作人員被記者問及是否申請貸款要買保險時,對方也明確表示“確實有這個事”,而且該行目前只有保險產(chǎn)品,還沒有理財產(chǎn)品。
3
不排除是銀行員工個人行為
據(jù)知情人士介紹,出現(xiàn)這種情況的大銀行少,小銀行多,可能與相應(yīng)銀行信貸額度少,房貸緊張有關(guān),其中也不排除是客戶經(jīng)理等銀行員工的個人行為。而出現(xiàn)這種情況的另一個直接原因是,不少購房者為了早日獲得貸款,也同意了銀行相關(guān)工作人員提出的購買保險等產(chǎn)品的要求。
購房者和業(yè)內(nèi)人士則進一步表示,在銀行利率普遍提高的情況下,購房者的負擔已經(jīng)加重,而相應(yīng)的購買保險情況的出現(xiàn),更進一步加重了購房者的負擔。
也有業(yè)內(nèi)人士認為,雖然相比于利率提高,可能購買保險等情況給購房者增加的負擔要小一些,因為不少保險到期可以返還和分紅,但短期內(nèi)仍給購房者帶來不小負擔。
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