圖據(jù)《今日早報(bào)》
如今市場上各種形式的“套餐”流行,記者了解到,如今又新添了“房貸版”。在信貸額度緊張,申請房貸困難的情況下,省城部分購房者被銀行要求申請房貸,還得購買相關(guān)保險(xiǎn)和理財(cái)產(chǎn)品。
□本報(bào)記者 崔榮杰
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房貸要順利,得先買銀行附加產(chǎn)品
“我購買了一套二手房,想從二環(huán)東路附近一家銀行申請貸款,沒想到被要求還得購買保險(xiǎn),否則貸款很難審批下來。”日前,省城購房者張先生無奈地向記者反映。
張先生介紹,在申請貸款時(shí),他被告知,有幾種形式的保險(xiǎn)產(chǎn)品可以選擇,還可以選擇銀行的附加服務(wù),但要想貸款盡快獲得審批,得選一樣。
劉先生是一家公司的部門經(jīng)理,他負(fù)責(zé)的其中一項(xiàng)業(yè)務(wù)就是幫助購房者向銀行申請貸款。他告訴記者,這種情況確實(shí)存在,而且已有一段時(shí)間了,據(jù)他所知就有兩三家銀行對部分申請房貸客戶有這樣的要求。
“最終要不要買,買什么樣子的,還要與銀行方面負(fù)責(zé)的相應(yīng)客戶經(jīng)理溝通�！眲⑾壬f,但確實(shí)有不少購房者為了早日獲得房貸,購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)和理財(cái)產(chǎn)品。
劉先生向記者介紹,在申請房貸過程中,購房者被要求購買的附加產(chǎn)品形式不完全相同,有的是保險(xiǎn),還有的是銀行的理財(cái)產(chǎn)品。例如一家商業(yè)銀行就要求部分貸款客戶購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),以保證貸款的安全性。還有的購房者被要求購買可以分紅的相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品,每年一萬多,五年就是五萬多。
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銀行稱這些附加產(chǎn)品對客戶有用處
針對張先生和劉先生等購房者和業(yè)內(nèi)人士反映的情況,記者進(jìn)一步向相關(guān)銀行進(jìn)行了了解。記者以購房者身份咨詢相關(guān)銀行信貸部門申請房貸是否要購買保險(xiǎn)等產(chǎn)品時(shí),至少有兩家銀行的相關(guān)工作人員向記者證實(shí)確有類似情況。有的銀行表示,如果不想購買,得找銀行相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商。
“申請房貸時(shí)要求購買保險(xiǎn)就跟‘套餐’一樣,對個(gè)人沒什么損失�！倍h(huán)東路附近一家銀行的信貸部工作人員告訴記者,具體買多長時(shí)間,要看是哪家保險(xiǎn)公司的,有的還可以分紅。這位工作人員說,讓客戶購買的都是和銀行配套的險(xiǎn)種,包括人身意外、生病等各種保險(xiǎn),將來可以返還。
當(dāng)記者問及是否必須買時(shí),這位工作人員說,這是他們現(xiàn)在要求的,他們會(huì)給客戶推薦一些有用處而且沒有風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品,如果不同意購買可以找銀行領(lǐng)導(dǎo)說一下,或者是換個(gè)其他形式的“套餐”,例如類似開通網(wǎng)上銀行之類的。
“是不是必須得附加上一個(gè)?否則貸款申請比較困難�！庇浾邌柕�。該工作人員回答說,這是上級機(jī)構(gòu)要求的,“可能必須有這一塊”。
經(jīng)七路附近另一家銀行的工作人員被記者問及是否申請貸款要買保險(xiǎn)時(shí),對方也明確表示“確實(shí)有這個(gè)事”,而且該行目前只有保險(xiǎn)產(chǎn)品,還沒有理財(cái)產(chǎn)品。
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不排除是銀行員工個(gè)人行為
據(jù)知情人士介紹,出現(xiàn)這種情況的大銀行少,小銀行多,可能與相應(yīng)銀行信貸額度少,房貸緊張有關(guān),其中也不排除是客戶經(jīng)理等銀行員工的個(gè)人行為。而出現(xiàn)這種情況的另一個(gè)直接原因是,不少購房者為了早日獲得貸款,也同意了銀行相關(guān)工作人員提出的購買保險(xiǎn)等產(chǎn)品的要求。
購房者和業(yè)內(nèi)人士則進(jìn)一步表示,在銀行利率普遍提高的情況下,購房者的負(fù)擔(dān)已經(jīng)加重,而相應(yīng)的購買保險(xiǎn)情況的出現(xiàn),更進(jìn)一步加重了購房者的負(fù)擔(dān)。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然相比于利率提高,可能購買保險(xiǎn)等情況給購房者增加的負(fù)擔(dān)要小一些,因?yàn)椴簧俦ｋU(xiǎn)到期可以返還和分紅,但短期內(nèi)仍給購房者帶來不小負(fù)擔(dān)。
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