上周新房成交2033套，環(huán)比跌6% ；上周二手房成交306套，嶗山二手房掛牌均價(jià)跌1000多元；新房供應(yīng)量繼續(xù)猛增，一周入市7136套……10月31日，記者采訪了解到，上周新房二手房成交均很低迷，二手房價(jià)格松動(dòng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。城陽區(qū)由于價(jià)格優(yōu)勢，成交量出現(xiàn)增長現(xiàn)象。

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周島城新房總成交2033套，日均成交290套，環(huán)比下跌6%。具體區(qū)域看，四方區(qū)成交量環(huán)比上漲最大，累計(jì)成交161套，環(huán)比上漲87% ；嶗山區(qū)一周累計(jì)成交量跌幅最大，總成交87套，環(huán)比大幅下跌69%。城陽區(qū)、李滄區(qū)、即墨市三個(gè)區(qū)域繼續(xù)占據(jù)周總成交量排行榜前列。城陽區(qū)一周累計(jì)成交477套。龍湖滟瀾海岸項(xiàng)目一周成交了122套。即墨市一周累計(jì)成交264套，李滄區(qū)一周累計(jì)成交238套。市內(nèi)四區(qū)新房一周累計(jì)成交524套。

　　根據(jù)無憂房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周島城樓市新增入市商品房為7136套，環(huán)比增加近8成。新盤推盤數(shù)量猛增市場供應(yīng)繼續(xù)增加而市場成交量持續(xù)萎縮，項(xiàng)目的銷售壓力日益增大。

　　二手房市場方面，據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島市區(qū)二手房住宅掛牌均價(jià)下跌0.11%，每平方米下跌15元，均價(jià)為14107元/平方米。嶗山區(qū)跌幅最大為5.33%，每平方米下跌了1026元。

　　成交量方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，上周青島七區(qū)二手房共簽約306套，嶗山區(qū)本周掛牌均價(jià)下跌超過千元，而成交量也是一直處于低迷狀態(tài)。目前國家政策調(diào)控嚴(yán)厲，二手房市場很不景氣，嶗山區(qū)受到的影響最大。據(jù)了解，島城有的中型經(jīng)紀(jì)公司最近幾個(gè)月的成交平均下來，每個(gè)月只有兩、三單，遠(yuǎn)低于之前每月十幾套成交的峰值。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，嶗山區(qū)的客戶量與成交都較之前減少，但是客戶量減少的幅度不大，成交量下降的幅度大。觀望者居多，出手的少，表明市場需求還是有，只是暫時(shí)被限制住了。因此，嶗山區(qū)的二手房市場潛力依然很大。 記者 李晨