5月24日訊 據(jù)《齊魯晚報-今日運河》報道，記者走訪一些房屋中介了解到,盡管學區(qū)房需求近期有所升溫,但是在濟寧城區(qū),由于此類房源的小戶型房較為緊俏,大戶型單套房源的總價則普遍偏高,同等情況下,學區(qū)房要比普通房每平方米高出兩至三成,高價格嚇退了不少想買房的家長,一些學生家長無奈之下轉為租房�！�

　　“孩子現(xiàn)在剛上幼兒園,為了讓孩子能上一所重點小學,這幾天轉了不少中介,想投資一套小戶型的學區(qū)房�！泵康街苣�,在高新區(qū)居住的市民陳先生就會和愛人一起逛中介,而目標則盯準了鐵塔寺小區(qū)、劉莊小區(qū)等幾處老小區(qū)�？墒强戳藥准抑薪楹�,面積小的學區(qū)房房源少之又少,而且價格高得離譜。其中在鐵塔寺小區(qū),一套面積僅為40平方米的房源,標價雖然為25萬元,但平均每平方米的價格卻達到6800元左右。由于是頂樓,陳先生沒有入手�！�

　　據(jù)鐵塔寺小區(qū)附近某房屋中介的一位張經理介紹,7月份就到了學區(qū)房房源集中騰房的時候了,最近一段時間,來咨詢學區(qū)房的市民開始逐步多了起來,但是可售房源就那么稀稀落落的幾套,學區(qū)房房源一直跟不上�！�

　　“小戶型總價雖然便宜,但是單價要比普通房源高出兩到三成,一些面積較大的學區(qū)房雖然每平方米的價格稍稍低些,但總價則高得嚇人�！睆埥浝砀嬖V記者,一個很普遍的情況是,剛開始考慮購買學區(qū)房的市民,看了一圈之后都開始考慮租房了。

　　記者走訪多家房屋中介了解到,近期,學區(qū)房的租房價格也不便宜,例如鐵塔寺小區(qū)一套40多平方米的房源,月租金就要達到千元以上,而大戶型房源的月租金更是要達到1500元以上�！暗搅�7月份,很多學區(qū)房會集中退房,到時候的房源會多起來,價格相應也會有下降�！饼R魯樓市的房產經紀人宋經理認為。（馬輝）