本報6月6日對此事進(jìn)行了報道□本報記者 祝田園
6日上午，從報紙上了解到項目經(jīng)理的態(tài)度后，濟南長安欣苑小區(qū)多位未收房的業(yè)主給本報打來電話，對開發(fā)商推卸責(zé)任表示不滿，并稱開發(fā)商沒有理由不履行合同。幾名業(yè)主代表還與記者一同找到濟南東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會，調(diào)查自來水管與下水道無法并入市政管網(wǎng)一事。
“開發(fā)商每次只通知兩三個人收房”
“如果不是我們從QQ群里發(fā)信息號召大家，根本不會有這么多業(yè)主聚集到一起討說法，”7號樓業(yè)主張先生說，“開發(fā)商每次只通知兩三個人收房。”
同樣令人感到奇怪的是，記者和幾位業(yè)主在6號樓前遇到一個50多歲的婦女。
她從樓里面打開一單元的防盜門，招呼記者過去詢問情況。結(jié)果，還沒等記者把話說完，她就連稱：“我們這座樓沒什么問題，什么都安好了，連煤氣表也接好了。”
當(dāng)記者表示想去她家參觀時，卻遭到了拒絕。“這個女的可能是開發(fā)商方面的人，要不怎么不實事求是地說話呢？也不讓到她家里去看看實際情況。”隨記者一同前來的業(yè)主殷先生說。
另一名業(yè)主也表示，回家上網(wǎng)要把QQ群里的疑似假業(yè)主肅清，“不能讓這些‘臥底’瞎鬧騰。”
“每天萬分之一滯納金，過去8個月一分沒兌現(xiàn)”
6月5日下午，小區(qū)項目經(jīng)理李先生曾對記者說，現(xiàn)在仍在辦理辦竣工驗收合格證書，還不完全具備交房條件，但考慮到業(yè)主有的長期在外租房或者準(zhǔn)備結(jié)婚急需用房，所以允許這部分業(yè)主提前收房。
對于李經(jīng)理給出的解釋，小區(qū)多位業(yè)主覺得荒唐：“這個經(jīng)理說得倒是冠冕堂皇，可如果真是為了我們業(yè)主著想，怎么會到現(xiàn)在還辦不下竣工驗收合格證書？而且延遲交房8個月了，怎么會連滯納金也不給我們？”
“2007年5月時，我們很多人就跟長安建設(shè)集團(tuán)簽訂了一份內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，當(dāng)時開發(fā)商承諾的是2008年底交房，可到了2009年時房子還沒影，這一年的9月26日，我們又跟開發(fā)商簽署了正式的合同，其中約定，2011年9月30日前將房屋交付使用，”6號樓業(yè)主張先生講，后來交房時間從9月后延到10月、11月，然后一直推到今年5月。
張先生稱，多數(shù)正規(guī)購房合同中，對開發(fā)商延遲交房所需支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)是出賣人按照已付房款的日萬分之三承擔(dān)違約金直至交房，但長安建設(shè)跟長安欣苑業(yè)主簽訂的合同中，滯納金的支付比例僅為日萬分之一。“要是我們當(dāng)初仔細(xì)看看就好了，后來為這件事去找過開發(fā)商，結(jié)果他們說，‘反正你們已經(jīng)簽字了，沒法再更改’。”
“我們被地下車庫擋光的，希望他們給車位予以補償”
另外，長安欣苑7號樓2單元102室業(yè)主任先生表示，如果地下車庫的地上建筑部分不能拆除或者降低高度，勢必會影響到他們單元一、二層共四戶居民家的采光，因此“希望開發(fā)商能給這四戶家庭每家免費提供一個車位。”“我們這個要求應(yīng)該講是不過分的，因為當(dāng)初我們買房子時，開發(fā)商給我們看的三維圖上的確沒有標(biāo)明地下車庫的地上建筑。就算平面圖上標(biāo)明了，也沒人給我們具體解釋，我們自己怎么能看得明白？”任先生稱，“現(xiàn)在開發(fā)商推說當(dāng)初我們自己沒看仔細(xì)，這不是在推脫責(zé)任嗎？”
【相關(guān)說法】
對于小區(qū)自來水沒接入市政管網(wǎng)一事，“燕山工業(yè)園”表示愿意協(xié)調(diào)
“不管誰的責(zé)任，我們這幾天會給說法”
5日下午，濟南長安欣苑項目經(jīng)理李先生在接受本報記者采訪時表示，小區(qū)自來水、下水道沒接入市政管網(wǎng)是“燕山工業(yè)園不作為”。然而，6日上午，記者采訪已更名為“濟南東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會”的“燕山工業(yè)園”時，負(fù)責(zé)人卻對此予以否定，但表示可以從中協(xié)調(diào)解決，“不管是誰的責(zé)任，我們這幾天會給該小區(qū)業(yè)主一個說法。”
長安欣苑經(jīng)理改口：“不是工業(yè)園不作為”
6日11：00左右，記者來到位于轉(zhuǎn)山西路南頭、旅游路以南的東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會。聽明記者的來意后，一名工作人員當(dāng)即給長安欣苑項目經(jīng)理李先生打了電話。
就在前一天下午接受記者采訪時，長安欣苑的李經(jīng)理還將矛頭直指“燕山工業(yè)園”，稱其不作為才導(dǎo)致現(xiàn)在的局面。然而此時，記者從管委會工作人員手中接過電話后，長安欣苑的李經(jīng)理開始不認(rèn)賬：“市政管網(wǎng)什么時候能接好我怎么知道？市政部門的事，與開發(fā)商沒關(guān)系！也不是燕山工業(yè)園不作為，人家在慢慢協(xié)調(diào)這件事。”
當(dāng)記者詢問業(yè)主什么時候能正常收房入住時，李經(jīng)理稱：“我這邊正好有事，不行咱見面再說。”記者剛打算過問滯納金一事，李經(jīng)理掛斷了電話。
管委會副主任：“我們這幾天就落實這件事”
隨后，記者見到了匆忙趕來的東部新城中央商務(wù)區(qū)管委會副主任盧劍鋒。“我原以為你們是為了供水站的事來的，夏天來了，一個自備井不夠用，這附近的小區(qū)經(jīng)常停水，我最近一直在忙這件事。”盧劍鋒說。當(dāng)?shù)弥浾咴儐柕氖情L安欣苑小區(qū)自來水和下水道無法并入市政管網(wǎng)一事時，他表示：“具體是怎么回事我也不是很清楚。長安欣苑屬于龍泉山莊居住區(qū)的一個組團(tuán)，當(dāng)初的確是通過我們辦理的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。目前市政管網(wǎng)配套正在進(jìn)行，昨天剛看到旅游路上正在開挖管道。”
他隨后承諾，這幾天會詳細(xì)了解此事，“通過你們，我們會盡快給長安欣苑的業(yè)主一個答復(fù)。”
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