昨日，記者從省統(tǒng)計(jì)局獲悉，一季度，商品房銷售面積1343.5萬平方米，由上年同期下降25.2%轉(zhuǎn)為增長27.9%。

　　在“新國五條”的政策效應(yīng)下，樓市出現(xiàn)交易熱潮。火熱的樓市，也帶動房產(chǎn)投資出現(xiàn)新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度，房地產(chǎn)開發(fā)投資858.0億元，增長15.2%，增速比上年同期回落2.5個百分點(diǎn)，比上年全年提高0.6個百分點(diǎn)。

　　而在銷售逆轉(zhuǎn)的同時，房價也跟著漲了上來。根據(jù)全國70大中城市房價統(tǒng)計(jì)，3月份，納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市新建商品住宅價格均出現(xiàn)小幅上漲。

　　與上月相比，70個大中城市中，3月份價格上漲的城市有68個，漲幅最高為3.2%。其中，濟(jì)南上漲0.9%，青島1%，煙臺1.4%，濟(jì)寧1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，3月份價格上漲的城市有67個，漲幅最高為11.2%。其中，濟(jì)南上漲2.9%，青島上漲1.2%，煙臺上漲2.3%，濟(jì)寧上漲3.2%，在70大中城市中屬于中等水平。進(jìn)入4月份以來，樓市也逐漸恢復(fù)常態(tài)。

　　按照搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析，傳統(tǒng)的金四月已過去一半，就目前的成交狀況來看，四月份的濟(jì)南樓市顯然比三月降低了不少熱度。

　　同時，濟(jì)南的開盤需求漸漸蘇醒，更多的房源尤其是適合剛需剛改的房源紛紛入市，適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠和更大的選擇空間將吸引到購房者的注意。不過，很難再出現(xiàn)3月份供需兩旺的場景。