國五條細(xì)則出臺等待落地期間，省城二手房交易量井噴。如今雖然二手房交易量回落，但是上月爆發(fā)式交易帶來的后續(xù)效應(yīng)開始顯現(xiàn)。記者了解到，整個(gè)三月份省城公積金貸款也創(chuàng)了今年最高額。根據(jù)公積金管理中心發(fā)的數(shù)據(jù)，上個(gè)月貸款金額52564.3萬元，比二月份多出兩個(gè)億。

記者昨日從濟(jì)南兗州市住房公積金處了解到，2013年3月，濟(jì)南住房公積金完成歸集額97009.7萬元，住房公積金貸款1908筆，貸款金額52564.3萬元，對比二月份貸款金額34973萬元，增長了近兩億元，比去年同期貸款47320.5萬元相比，也增長了近一個(gè)億。公積金管理中心工作人員分析，這主要和三月份新建商品房和二手房兗州市場交易火爆有關(guān)。

百居安房產(chǎn)中介和平路店店長婁新告訴記者，由于3月份二手房成交量太多，客戶辦理的公積金貸款也出現(xiàn)了延遲，“一般都是我們帶著客戶去銀行申請，現(xiàn)在3月份成交的有審核通過的了，但是也比以前慢了5到7天的時(shí)間。”

濟(jì)南兗州市住房公積金信貸處一名工作人員說，存量房（二手房）貸款政策同新建商品房一樣，目前公積金貸款申請都在各銀行設(shè)置了代辦點(diǎn)。工作人員告訴記者，因?yàn)檗k理貸款的手續(xù)通常都要在成交后一段時(shí)間，所以有很多3月份成交的這個(gè)月才剛剛開始辦理貸款，“從上個(gè)月開始，我們的工作也比較繁忙，每天審核的件數(shù)也比往常多了很多。”

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　濟(jì)寧房價(jià)漲幅同比全國最高　濟(jì)青二手房漲幅放緩

商報(bào)濟(jì)南消息（記者陳川）據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，3月份，70個(gè)大中城兗州市中，新建商品住宅價(jià)格與上月相比下降的城兗州市有1個(gè)，持平的城兗州市有1個(gè)，上漲的城兗州市有68個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城兗州市中，漲幅最高為山東濟(jì)寧3.2%。記者發(fā)現(xiàn)，納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島兩兗州市，“新國五條”政策效應(yīng)突出，二手房價(jià)格漲幅放緩。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城兗州市有68個(gè)，比2月份增加了2個(gè)，同比上漲的城兗州市有67個(gè)，比2月份增加了5個(gè)。其中，納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四兗州市，新建住宅價(jià)格紛紛上漲，與上月相比，濟(jì)南上漲0.9%，青島1%，煙臺1.4%，濟(jì)寧1.2%；與去年同期相比，濟(jì)南上漲2.9%，青　島　上　漲1.2%，煙臺上漲2.3%，濟(jì)寧上漲3.2%，濟(jì)寧創(chuàng)下本月全國最高同比漲幅。

國家統(tǒng)計(jì)局城兗州市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，3月份房地產(chǎn)兗州市場進(jìn)入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售旺季，加之各地房地產(chǎn)兗州市場調(diào)控細(xì)則出臺前，潛在購房者擔(dān)心實(shí)施細(xì)則出臺后政策從緊、購房成本進(jìn)一步增加，因而急于入兗州市導(dǎo)致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價(jià)格，助漲了3月份房價(jià)。