18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上個(gè)月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況的時(shí)間，不出意外，在全國(guó)漲聲一片的大環(huán)境下，濟(jì)寧的房?jī)r(jià)也迎來(lái)了2013年最后一個(gè)月的上漲，這也代表著去年12個(gè)自然月中，我市的房?jī)r(jià)也連漲了12個(gè)月！記者瀏覽統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市的新房?jī)r(jià)格漲勢(shì)仍明顯，上漲城市數(shù)量超9成，環(huán)比下跌僅有2個(gè)，同比下降的更只有一個(gè)。其中，濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增漲0.9%，同比增長(zhǎng)10%。
新房?jī)r(jià)格漲幅亮眼二手房不溫不火
再讓我們關(guān)注下咱濟(jì)寧的詳細(xì)數(shù)據(jù)，2013年12月份，濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比小漲0.9%，同比增長(zhǎng)10%，較前年同月則大漲14.1%。二手房方面，濟(jì)寧市繼續(xù)表現(xiàn)乏力，12月份濟(jì)寧二手房成交環(huán)比僅漲0.5%，環(huán)比上漲3.7%，較前年同月則上漲8.9%。記者發(fā)現(xiàn)，在其他城市漲幅出現(xiàn)收窄的時(shí)候，上月我市的新建商品住宅價(jià)格卻較去年11月的漲幅有了擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，2013年11月份濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格，環(huán)比小漲0.3%，同比漲9%，較前年同月則漲13.1%。由此不難發(fā)現(xiàn)，12月份的漲幅較11月份相比，有了擴(kuò)大的趨勢(shì)。即使?jié)q幅擴(kuò)大的幅度并不很大，但是在傳統(tǒng)淡季里還出現(xiàn)了上漲的行情，似乎預(yù)示著不少房?jī)r(jià)調(diào)控城市的目標(biāo)已經(jīng)落空。
至于二手房?jī)r(jià)格的走勢(shì)，我們?cè)谇懊娴牟簧傥恼轮卸冀榻B了，漲幅在新房面前實(shí)屬“大巫見(jiàn)小巫”。這可以從兩個(gè)方面進(jìn)行分析，一是新房?jī)r(jià)格的性?xún)r(jià)比在提升，二是二手房?jī)r(jià)格基數(shù)已然過(guò)高，上漲乏力。
濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格連漲14個(gè)月！
記者了解到，這是濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)第14個(gè)月上漲，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上次山東濟(jì)寧新建商品房?jī)r(jià)格下跌的月份還要追溯到2012年10月，且當(dāng)月環(huán)比跌幅僅0.1%，這也意味著，在2013年全年的12個(gè)月中，濟(jì)寧的房?jī)r(jià)都在上漲。再讓我們來(lái)關(guān)注上個(gè)月我市新建商品住宅分類(lèi)價(jià)格指數(shù)，90平米以下、90至144平米這兩個(gè)檔次的新房?jī)r(jià)格環(huán)比價(jià)格上漲均為0.8%，較前年的漲幅則均達(dá)到15.2%；144平米以上的房?jī)r(jià)漲幅則為1%�？梢哉f(shuō)，剛性需求旺盛帶動(dòng)樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的飄紅。
稍早時(shí)間，記者報(bào)道了上月我市城區(qū)商品房銷(xiāo)量情況，4000多套的單月成交數(shù)據(jù)同樣亮眼。由此不難發(fā)現(xiàn)，濟(jì)寧樓市在2013年可謂順風(fēng)順?biāo)�，�?2月份的火紅數(shù)據(jù)也算畫(huà)上了一個(gè)完美的句號(hào)。
記者調(diào)查得知，北湖對(duì)濟(jì)寧商品房成交有著重要的貢獻(xiàn)意義，而該區(qū)域的房屋均價(jià)也在不斷上漲，這使得在量漲的同時(shí)，也出現(xiàn)了價(jià)漲。
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統(tǒng)計(jì)顯示，2013年12月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月分別回落了0.1、0.1、0.1和0.4個(gè)百分點(diǎn)；天津等31個(gè)二線城市環(huán)比平均漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；唐山等35個(gè)三線城市環(huán)比平均漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落的城市分別有39個(gè)和36個(gè)，比上月分別增加了7個(gè)和3個(gè)。
從2013年10月份開(kāi)始，從總體上看，我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅趨緩，12月份延續(xù)了這一態(tài)勢(shì)。
與2012年12月份相比，2013年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)，其中上海漲幅最高，為21.9%； 溫州跌幅最大，為2.8%。二手住宅價(jià)格同比同樣有69個(gè)城市上漲，其中北京漲幅最高，為19.7%；溫州跌幅最大，下降7.2%。