原標(biāo)題：不動(dòng)產(chǎn)咋登記2周內(nèi)開(kāi)始研究
時(shí)報(bào)2月19日訊 2月18日，全省國(guó)土資源工作會(huì)議提出，濟(jì)南和青島作為省會(huì)城市和計(jì)劃單列市，不動(dòng)產(chǎn)登記2014年底前開(kāi)始實(shí)際操作。濟(jì)南市將如何進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？2月19日，濟(jì)南市國(guó)土資源局相關(guān)工作人員表示，濟(jì)南市或?qū)⒃趦芍軆?nèi)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記細(xì)節(jié)研究。
據(jù)了解，中央明確由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿證、信息平臺(tái)"四統(tǒng)一",這個(gè)過(guò)程中牽扯到多個(gè)部門(mén)以及職能的調(diào)整。國(guó)務(wù)院已要求國(guó)土資源部在2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。為此，國(guó)土資源部目前正著手起草制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿。除此之外，國(guó)土部還部署有關(guān)司局準(zhǔn)備起草《不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法》，并編制相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
濟(jì)南市國(guó)土資源局相關(guān)工作人員介紹，目前，國(guó)土資源部擬掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，待6月底國(guó)家出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》后，會(huì)對(duì)地方如何開(kāi)展有更詳細(xì)的規(guī)定。屆時(shí)，山東省和濟(jì)南市或?qū)⒊闪⑾鄬?duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)。
該工作人員表示，濟(jì)南市國(guó)土資源局將在2月底或3月初召開(kāi)專題會(huì)議研究濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的相關(guān)細(xì)節(jié)。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記一旦實(shí)施，二手房市場(chǎng)上房源數(shù)量或出現(xiàn)增長(zhǎng)。 記者謝永亮 攝（資料照片）
◎相關(guān)新聞
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記"出世"之路
2007年3月16日 十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定，"國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。"
2013年3月底 國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于實(shí)施〈國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案〉任務(wù)分工的通知》，明確要求2014年6月底前出臺(tái)并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
2013年11月 國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，將分散在多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由國(guó)土資源部一個(gè)部門(mén)承擔(dān)。
不動(dòng)產(chǎn)登記或替住房信息聯(lián)網(wǎng)破局
全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作啟動(dòng)已經(jīng)4年，但進(jìn)展并不順利。
住建部于2011年要求次年6月底完成60個(gè)城市的聯(lián)網(wǎng)工作，又于2012年要求，在2013年6月底前完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)。
然而，聯(lián)網(wǎng)大限已至，500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)并未完成。知情人士透露，聯(lián)網(wǎng)的城市已經(jīng)超過(guò)60個(gè)，但遠(yuǎn)未達(dá)到500個(gè)。
聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度的延期存在多方原因。從技術(shù)上看，地方雖然有自己的住房信息系統(tǒng)，但和省里、部里的系統(tǒng)不統(tǒng)一，需要升級(jí)；其次，數(shù)據(jù)不全，有幾類住房數(shù)據(jù)并不在目前的住房系統(tǒng)中，如以前的紙質(zhì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜的央產(chǎn)房，還有小產(chǎn)權(quán)房等。
作為樓市長(zhǎng)效機(jī)制和房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，住房信息聯(lián)網(wǎng)勢(shì)在必行。住建部部長(zhǎng)在日前召開(kāi)的住建部工作會(huì)議上，把個(gè)人信息聯(lián)網(wǎng)列入2014年重點(diǎn)工作之一。
2014年個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的工作也將被納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的設(shè)計(jì)。國(guó)土資源部的相關(guān)人士介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記涉及房屋、土地、林地、草場(chǎng)、海域等多個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)權(quán)登記整合，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的設(shè)計(jì)，個(gè)人住房信息系統(tǒng)將與不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一平臺(tái)對(duì)接。目前，國(guó)土資源部已經(jīng)著手與住建部進(jìn)行溝通。
◎提個(gè)醒
應(yīng)警惕不法房產(chǎn)趁機(jī)"漂白"
不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容就是住房財(cái)產(chǎn)的登記。一些來(lái)路不明、投機(jī)色彩濃厚的房產(chǎn)，在曝光的壓力下，將加速入市和轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)人士提醒，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策在制定的時(shí)候要考慮一些不法房產(chǎn)通過(guò)重新登記被"漂白"的情況。在登記的嚴(yán)肅性和時(shí)間性上要提前預(yù)防，防止不法房產(chǎn)借機(jī)合法化。（本版稿件均由記者曹茜 張曉莉采寫(xiě)）◎各方觀點(diǎn)