濰坊：期房變現(xiàn)房 價錢翻一番
來源：山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》
齊魯網(wǎng)2月24日訊（記者 孔德君）濰坊的蔡先生在2010年的時候，在濰坊濱海區(qū)的上書房小區(qū)購買了一套商品房。當時這個小區(qū)雖然還沒建成，但是房價相當誘人。
業(yè)主們第一次得到的通知是一張住宅開發(fā)調(diào)查表，上面寫著暫按1500元每平米收款。這個小區(qū)位于濰坊市濱海區(qū)央子街道，2010年的時候還很偏僻，在這里買房的業(yè)主們理由也很簡單：便宜，性價比高。
但到了2012年，所有繳納了5萬元押金的準業(yè)主們，又被告知需要和開發(fā)商簽訂一份房屋訂購協(xié)議，但在協(xié)議中，房子每平米的價格卻有了上漲，漲到2000塊錢一平方。
第二次簽的協(xié)議中，房子的價格足足比第一次每平米貴了500多元，開發(fā)商給出的理由是什么呢？原來，開發(fā)商說是把房子改成精裝修，把門、地都給鋪了。
雖然業(yè)主們有些不情愿，但最后也都把錢交上了，但是面對著這新簽訂的協(xié)議，業(yè)主們的心里卻犯起了嘀咕：交了兩次錢，合同上從來沒體現(xiàn)出什么時候交房，也沒有什么許諾，就是每次都在漲價。
而就在前幾天，有一部分業(yè)主突然收到開發(fā)商的通知，說小區(qū)將要交房了。但是除了這個，還有一個消息讓業(yè)主們不能接受，那就是房子又要漲價了，這一次開發(fā)商又會給出什么理由呢？.開發(fā)商通知說是房子從2000漲到3150一個平方，車庫從6萬漲到10萬零5千，并且只是一個車位，不是車庫。
據(jù)業(yè)主們自己統(tǒng)計，在2012年第二次交錢的時候，這個小區(qū)已經(jīng)有上千戶業(yè)主認購。
要退房，先賣房？
在記者采訪的過程中，陸陸續(xù)續(xù)來了十幾位業(yè)主，他們說由于房價已經(jīng)和市場價差不多，這套房子原有的價格優(yōu)勢已經(jīng)沒有了，很多業(yè)主想把房子退掉。但是根據(jù)開發(fā)商給出的通知，在2014年3月31號之前簽退房協(xié)議，退房的款不能立即給業(yè)主，需要把房子賣掉以后才會給退款，按照預付款的年利率百分之十。
在業(yè)主提供的這份通知上，記者確實看到了類似的條款。按照業(yè)主的指引，記者來到了位于濰坊市濱海區(qū)梧桐苑小區(qū)物業(yè)的一樓，業(yè)主們說當初交房款的時候都是來這里交的。對于價格再一次調(diào)高的情況，開發(fā)商會給出怎樣的解釋呢？
工作人員馬家臻說，“工程已經(jīng)完工了，根據(jù)成本核算，公司確定市場化的銷售價格，想要房子的話，按現(xiàn)行價格有個讓利，也就是百分之十的高息讓利沖抵房款。”
而對于業(yè)主們所說的要退錢，必須等到房子賣出以后才能退的說法，濰坊濱海海安置業(yè)有限公司的工作人員表示：“近期的事情還沒有下放到各個業(yè)主，請業(yè)主放心，可以直接去退款， 根據(jù)相關(guān)的手續(xù) 一并辦理就可以了。”
工作人員說，他們剛剛下發(fā)了一次通知，目前很多業(yè)主沒有收到，所以產(chǎn)生了誤會，小區(qū)業(yè)主們也可以和他們直接聯(lián)系了解最新情況。
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