上半年最后一個(gè)月，在開(kāi)發(fā)商鉚足了勁沖擊年中業(yè)績(jī)的同時(shí)，房?jī)r(jià)仍在下跌。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月新建商品住宅的網(wǎng)簽量和二手住宅的掛牌均價(jià)仍在下跌。
據(jù)濟(jì)南市建委每日住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)累計(jì)統(tǒng)計(jì)，截至6月30日下午4時(shí)，6月濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品住房3831套，環(huán)比5月份的3600余套稍有增加。不過(guò)2013年6月份濟(jì)南新建住宅的網(wǎng)簽量則為5550余套，同比降幅在3成以上。
二手房方面，據(jù)搜房濟(jì)南房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南二手住宅掛牌均價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩周下降，降幅越來(lái)越大。6月第4周(6月23日至6月29日)，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)為10359元/平方米，環(huán)比上周的10433元/平方米下跌74元/平方米，跌幅為0.71%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然成交量同比出現(xiàn)下跌，不過(guò)從成交數(shù)字上來(lái)看，還沒(méi)有處于十分低的程度。但隨著庫(kù)存量的增大，開(kāi)發(fā)商的壓力也在逐步增多。受制于成本，許多樓盤(pán)預(yù)計(jì)難以出現(xiàn)大范圍和大幅度降價(jià)。六大主城區(qū)上周二手住宅掛牌情況城區(qū)槐蔭區(qū)市中區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)歷下區(qū)高新區(qū)掛牌均價(jià)(元/㎡)
8578 10866 8630 9152 12526 9225環(huán)比跌幅1.16% 0.67% 0.46% 0.25% 0.22% 0.02%
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