這些情況可以申請應急維修基金。

可以申請應急維修基金的情況。

　　11月19日訊  住在濟南雁翔苑小區(qū)的隋超，前兩天乘小區(qū)電梯時差點把命搭進去。當時電梯突然下墜，指示燈、警鈴、電話全部失靈，只有顯示屏上出現(xiàn)的“自救”倆字。
　　
　　據(jù)山東廣播電視臺齊魯頻道《小溪辦事》報道，住在濟南雁翔苑小區(qū)的隋超，前兩天乘小區(qū)電梯時差點把命搭進去。當時電梯突然下墜，指示燈、警鈴、電話全部失靈，只有顯示屏上出現(xiàn)的“自救”倆字。過了十幾秒電梯才安全落地，電梯廂卻高出地面10公分。不過好在有驚無險，人沒事兒。
　　
　　隋超告訴記者，當時電梯從18樓往下突然往下沉，一層晃悠一下。想對外求助時，卻發(fā)現(xiàn)指示燈、警鈴、電話全部失靈。隋超家住18樓，按每層樓高約3米計算，18層估計有近50米高。如果在乘坐電梯時突然下降墜地，后果不堪設(shè)想。隋超說像這樣已經(jīng)不是第一次了，上一次是在上個月的16號，按警鈴什么的都沒有反應。
　　
　　雁翔苑小區(qū)的其他業(yè)主告訴記者，之前他們乘電梯也會碰到狀況，每到一層都說18樓到了，18樓到了。有故障的的電梯一直在運行，并沒有被停用。在記者采訪的當天，維修電梯的工作人員出現(xiàn)在了小區(qū)18樓對電梯進行檢查。
　　
　　山東亞琪機電有現(xiàn)公司的工作人員說，現(xiàn)在還不知道問題出在哪兒，檢查都沒有什么問題，估計是安全窗松動。
　　
　　如果里面有人搖晃，也容易使電梯程序紊亂造成墜落。 對于電梯內(nèi)警鈴和電話沒能及時傳送求救信號，工作人員解釋說是因為電梯準備年檢，線路更改還沒有接好。
　　
　　令居民們煩惱的是，想把電梯維修好，還要交錢。據(jù)業(yè)主們說，物業(yè)給了他們一個數(shù)據(jù)，想修好電梯得5100多元，而且費用需要業(yè)主平攤。
　　
　　不少人質(zhì)疑物業(yè)的收費標準，因為有的業(yè)主已經(jīng)交過公共維修基金，為什么還要交錢呢？而且交錢之后，電梯再壞掉怎么辦？誰來核實真正的花銷？
　　
　　對此物業(yè)表示，他們有一份詳細的名單，曾經(jīng)買過公共維修基金的業(yè)主不需要交納維修費，沒買過的業(yè)主才需要平攤維修費用。
　　
　　為什么有的人繳納了公共維修基金，有的人沒有繳納呢？一些已經(jīng)十多年的老小區(qū)如今正面臨著維修問題。
　　
　　濟南市房管局的尹科長說，“在2010年之前是按照房款的3%來繳納的，2010年之后是按照建筑面積來繳納的。”而且2007年是一個繳納維修基金的節(jié)點，因為從2007年之后，必須購買維修基金才能買房。
　　
　　那么繳納公共維修基金之后，應該怎么申請試用呢？
　　
　　尹科長回復說，“維修基金分為一般維修和應急維修兩種情況。一般的情況需要雙三分之二業(yè)主的同意，就是面積和戶數(shù)必須都達到三分之二。”
　　
　　但是六種緊急情況是不需要“雙三分之二”的，而且能夠48小時到賬。
　　
　　以下6種情況可走應急程序：1.屋面防水損壞造成滲漏的；2.電梯故障危及人身安全的；3.公共護(圍)欄破損嚴重，危及人身安全的；4.樓體單側(cè)外立面有脫落危險的；5.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財產(chǎn)安全的；6.危及房屋安全的其他情形。