5月份，膠南新房成交2633套，占全市總成交量的30% ；開發(fā)區(qū)新房共成交1322套，占全市總成交量的15% 。也就是說，5月份，西海岸成交量占了全市總成交量的45%。而進入6月份以后，這些處所的成交量也迅速降落，所占比重也隨之降落，西海岸樓市陷入了沉靜，成交量一路下跌。

　　不過，雖然上周西海岸成交量下跌幅度很大，但郊區(qū)樓市憑借價格優(yōu)勢，在全市總成交量中所占比重仍然很大。其中，萊西住宅成交377套，同前一周相比，減少52套，環(huán)比降落12.12%，仍然位居銷售第一。平度成交105套，較前一周減少23套，環(huán)比降落17.97% 。膠州成交53套，環(huán)比下跌 42.39% 。即墨成交113套，較前一周增加19套，環(huán)比上漲20.21% ，排名第三。城陽住宅成交277套，同前一周相比，增加130套，環(huán)比上漲88.44% ，排名第二。嶗山成交量跌幅較大，成交28套，較前一周減少171套，環(huán)比下跌85.93%。

　　“最近郊區(qū)開盤的樓盤很多，5月底，城陽就有好幾家開盤，價格并不高，像萊西、即墨樓盤的開盤價就更低了。”張百忍分析說。

　　D 樓盤銷售前10名，郊區(qū)占了7席

　　上周樓盤銷售前10名中，郊區(qū)樓盤占了7席。

　　其中，即墨與萊西各有兩個項目進入銷售前十名。即墨的萬科四季花城項目，均價不到6000元，成交68套，排名第二位；即墨另一項目龍山花園，成交28套，位居第十。萊西的奧潤仁和梅苑項目，成交51套，排名第五位；奧潤府新嘉苑項目高層及商業(yè)物業(yè)形態(tài)成交38套，排名第七位。平度的金日佳苑項目成交29套，排名第九。城陽有兩個項目進入銷售前十 ，分辨為鑫江水清木華家園和陽光馨苑兩項目，其中鑫江水清木華家園項目成交96套，排名首位；陽光馨苑項目成交59套，同前一周相比，減少49套，環(huán)比降落45.37% ，排名提升四位。

　　上周，李滄成了市區(qū)唯一的熱門 ，其中振華苑和升平新城兩項目分辨成交61套、31套，分列第三、第八位。四方的萬科金色城品項目成交41套，排名第六位。

　　“振華苑和升平新城里面大概有政策房或者回遷房，所以成交量挺高。市區(qū)樓盤太少 ，四方區(qū)的金色城品最近推出了新房源，能排在前十名中也是意料之中的�！睆埌偃谈嬖V記者。

　　E 成交量大跌，存房量在持續(xù)增加

　　上周，商品房市場供給量增加，市場庫存量為730.74萬平方米，同前一周相比，增加11.11萬平方米，環(huán)比上漲1.54% ；市場可售套數(shù)為64993套，較前一周增加近千套，環(huán)比漲幅為1.53%。

　　其中，住宅市場可售量為49053套，環(huán)比上漲2.22% 。從住宅各面積段來看，60平方米以下的小戶型住宅市場庫存量降落，可售套數(shù)為3795套，環(huán)比降幅為2.17%；60～120平方米面積段的住宅市場存量為34115套，占到住宅市場存量的69.55%，為市場主供戶型；144平方米以上的非普通住宅市場可供給量為5245套，較前一周增加 149套，環(huán)比上漲2.92% 。從住宅區(qū)域可售散布來看，市內(nèi)四區(qū)住宅市場存量縮減，可售量為10129套，較上周減少476套，占到住宅可售總量的20.65% ；城陽住宅市場存量增量相對較大，較上周增加1025套，環(huán)比上漲20.52% ；黃島、膠州、膠南與萊西住宅市場供給量增加。

　　上周，辦公用房、商業(yè)用房以及車庫等其他物業(yè)類型市場可售量同期降落。辦公用房市場可供給套數(shù)為3883套，環(huán)比降落1.25% 。商業(yè)用房市場可供給量為9526套，占到商品房可售總量的14.66%。車庫及其他物業(yè)類型市場可售量為2531套，市場可供給量同前一周比沒有太大變更。文/圖 記者 李晨

　　◎相干消息

　　上周市區(qū)零開盤想買房都有點難

　　市內(nèi)四區(qū)住宅市場存量縮減，可售量僅為 10129套。6月8日，記者采訪懂得到，上周，市內(nèi)四區(qū)沒有新開盤的樓盤。6月6日，郊區(qū)一家樓盤正式開盤，當天購房者還獲得了部分優(yōu)惠。而在市區(qū)，福州北路附近的一家樓盤從3月份便傳出了要開盤的消息，但是直到現(xiàn)在仍然沒有開盤。市南區(qū)高雄路附近的一家樓盤雖然頒布了價格 ，但是也沒有開盤。而四方區(qū)雖然有保利、萬科等大鱷，但是也沒有最新開盤的樓盤。萬科金色城品在5月底推出了部分房源，但僅有72套。