對于今年計劃建設580萬套保障性住房,有業(yè)內人士統(tǒng)計認為,除建設所需的4000億元資金外,土地的無償使用將減少土地出讓收入2500億元,另外各種稅費的減免也將減少政府收入1500億元,8000億元的資金缺口將使得地方政府資金更加捉襟見肘,樂觀估計今年能完成該計劃的50%。

與此同時,據(jù)有關媒體從國家統(tǒng)計局獲得的數(shù)據(jù)顯示,今年1-6月,全國保障房投資額為433.19億元,同比減少1.7%。在全國31個省市自治區(qū)中,有21個地區(qū)的保障房投資額同比在減少。其中中部和西部分別減少7.5%和21.7%,東部盡管增長12%,但幾乎全部來源于廣東省的增長,其2010年保障房投資額增長275%,為全國之最。在東部11省市中,僅有3省市的保障房投資額同比增長。

為完成今年的建設任務,中央已經下達600多億元資金,有關政策措施均已確定并以文件形式下發(fā)。住建部部長姜偉新曾在上月強調。同時,8月5日,包括北京、天津等28個城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點城市,133個經濟適用住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目,貸款額度約493億元。

但在住建部政策研究中心副主任王玨林看來,保障性住房所需資金主要還是由地方政府解決,而資金的困難只是認識問題,主要還是看地方政府的重視程度,想干就一定能干成。

王玨林的話并非虛言。據(jù)了解,即使未能成為此次公積金貸款支持保障性住房建設的試點城市,但常州市近年來采取包括集中新建、分散配建、定向代建、批量收購、零星收購和園區(qū)自建等六種方式籌集保障性房源,已經形成廉租房、公共租賃房、經濟適用房為主體的較為完整的住房保障體系,對住房困難家庭實現(xiàn)了全覆蓋。同時常州近期還組建了公共住房建設投資公司,以該公司為住房保障的投融資平臺,通過土地運作、市場融資,快速解決住房保障的資金難題。目前公司注冊資本10億元,融資總額達到40億元,保證了住房保障所需要的資金。