竇店鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地計(jì)劃建筑面積4.3241萬(wàn)平方米，包含居住及商業(yè)用地，現(xiàn)場(chǎng)頒布招標(biāo)底價(jià)1.56億元。參與投標(biāo)的4家開(kāi)發(fā)商有3家低于底價(jià)，只有北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司投標(biāo)價(jià)款高于底價(jià)，投標(biāo)價(jià)1.6億元。按此盤算，竇店地塊開(kāi)標(biāo)中惟一過(guò)關(guān)的開(kāi)發(fā)企業(yè)所報(bào)出的樓面地價(jià)為3700元，而該地塊兩月前競(jìng)價(jià)時(shí)開(kāi)發(fā)商報(bào)出的最高樓面價(jià)達(dá)到4718元。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡介紹，目前竇店區(qū)域二手房均價(jià)為每平方米9000元，相比4月每平方米9500元的高位，已經(jīng)呈現(xiàn)了小幅價(jià)格下調(diào)。房山及昌平目前在售的項(xiàng)目自樓市新政以來(lái)幾乎全部停漲。預(yù)計(jì)低價(jià)地的大批供給將從7月開(kāi)端對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生影響，隨著市場(chǎng)調(diào)控的逐漸深入，多數(shù)開(kāi)發(fā)商也正處于張望狀態(tài)，不敢輕易高價(jià)投資拿地。

在竇店地塊之前開(kāi)標(biāo)的房山線長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地東側(cè)地塊商業(yè)金融及居住項(xiàng)目用地建筑范圍16.68萬(wàn)平方米。招標(biāo)底價(jià)9.84億元，折合樓面價(jià)5899元/平方米。10時(shí)30分，現(xiàn)場(chǎng)共有5家開(kāi)發(fā)商前來(lái)投標(biāo)。報(bào)價(jià)均超過(guò)底價(jià)，中國(guó)水電建設(shè)團(tuán)體報(bào)價(jià)最高，為12.181億元，中鐵置業(yè)報(bào)價(jià)10.825億元，首開(kāi)團(tuán)體報(bào)價(jià)11.526億元，住總報(bào)價(jià)10.6億元，上海綠地報(bào)價(jià)10.2億元。上述報(bào)價(jià)折合樓面地價(jià)每平方米6115元至7303元，中標(biāo)成果將在幾天后頒布。

市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人流露，兩個(gè)月以來(lái)，土地市場(chǎng)罕見(jiàn)城八區(qū)居住用地的局面將被打破——本周還將有一批住宅用地上市，其中包含朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)三區(qū)的供地。