“在8月18日的聯(lián)席會(huì)上，長(zhǎng)城物業(yè)就提出了實(shí)施酬金制，物業(yè)費(fèi)收支由業(yè)委會(huì)來(lái)接管。”王曉夫介紹說(shuō)，業(yè)委會(huì)也覺(jué)得有一定可行性，“其間斷斷續(xù)續(xù)的協(xié)商，直到10月1日才最終確定下來(lái)�！�

　　業(yè)委會(huì)監(jiān)管物業(yè)滿(mǎn)意了才發(fā)工資

　　在小區(qū)里，原先物業(yè)的保潔、保安等人員都已撤離，而新的工作人員也已開(kāi)始工作。

　　談到此次的交接，物業(yè)經(jīng)理張祥介紹說(shuō)，“其實(shí)交接也只是聘用關(guān)系由物業(yè)轉(zhuǎn)移到了業(yè)委會(huì)，但在實(shí)際運(yùn)行中，工作人員還是要由物業(yè)來(lái)管理，業(yè)委會(huì)只是負(fù)責(zé)監(jiān)督工作人員工作和管理小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收支�！�

　　對(duì)于目前的變化，王曉夫滿(mǎn)懷期望，“定下來(lái)以后，業(yè)委會(huì)就開(kāi)始挑選接洽保安、保潔和工程的相關(guān)單位，昨天才正式交接。新的工作人員有了監(jiān)管，工作也能更積極，才交接一天的時(shí)間，工程人員已經(jīng)更換40多處樓層照明燈，現(xiàn)在保潔員正逐層清潔樓上垃圾�！庇浾呖吹�，在小區(qū)里，新的保潔員還沒(méi)有統(tǒng)一的制服，但確實(shí)已在清運(yùn)垃圾了。

　　王曉夫告訴記者，以后小區(qū)的物業(yè)費(fèi)將全部由業(yè)委會(huì)代收，所有支出也必須經(jīng)業(yè)委會(huì)的審核，有了有力的監(jiān)督，物業(yè)的服務(wù)才能有提高，現(xiàn)在小區(qū)財(cái)權(quán)都在業(yè)委會(huì)，物業(yè)的所有開(kāi)支都要由業(yè)委會(huì)支付，并按月給物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)，“根據(jù)協(xié)議，如果物業(yè)干得不好，我們就可以扣服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在與以前最大的不同就是可以給物業(yè)一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)�！�

　　試運(yùn)行三個(gè)月前景如何難說(shuō)

　　在小區(qū)里，隨著保潔、保安等人員的工作，業(yè)委會(huì)的工作人員也在忙碌著，王曉夫說(shuō)，現(xiàn)在剛剛交接，需要幫助工作人員盡快熟悉小區(qū)情況。而且，為了保證新模式的運(yùn)轉(zhuǎn)，在小區(qū)車(chē)位規(guī)劃、車(chē)位費(fèi)定價(jià)等問(wèn)題上，業(yè)委會(huì)也會(huì)參與，先保證小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　但對(duì)于面臨的困難，不管是物業(yè)還是業(yè)委會(huì)，也都有預(yù)期，“最大的挑戰(zhàn)還是業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)的追繳及以后的征收，”王曉夫說(shuō)，“現(xiàn)在是先試行三個(gè)月，但如果錢(qián)收不上來(lái)，業(yè)委會(huì)拿不出錢(qián)給保潔、保安、工程及物業(yè)，他們也得撤離，現(xiàn)在的酬金制也維持不了�！�

　　但困難也許還不僅這些，在記者的采訪中，業(yè)主中不少人只知先前的保潔、保安撤離了，對(duì)現(xiàn)在實(shí)施的薪酬制還不了解。即使一些知曉的業(yè)主，對(duì)能否運(yùn)行下去也心存懷疑，“業(yè)委會(huì)的人也都不是專(zhuān)職的，他們能有那么多精力處處都監(jiān)管到嗎？他們也不是專(zhuān)業(yè)人員，能否比之前的物業(yè)做得更好？交接前后這幾天，樓里的衛(wèi)生確實(shí)不怎么好�！鳖�(lèi)似業(yè)主陳女士這樣的疑問(wèn)，在記者的采訪中并不少見(jiàn)。