見證濟寧商業(yè)發(fā)展的“十年”
老張是某品牌生活產(chǎn)品的濟寧代理商,他同時向城區(qū)多家超市進行供貨,世紀聯(lián)華也是其中一個。隨著世紀聯(lián)華的關(guān)店,他已經(jīng)將貨物撤回,并轉(zhuǎn)送至其他賣場。
“世紀聯(lián)華在濟寧火了相當一段時間,從2002年入駐濟寧以來,基本見證了濟寧商業(yè)發(fā)展的一個‘十年’,這是一個商業(yè)時代變遷的縮影�！闭f起世紀聯(lián)華的興衰,老張告訴記者,10年前,世紀聯(lián)華在太白樓路開業(yè),與城區(qū)東部的賽瑪特超市屬于同一年進駐濟寧的外來超市品牌,可謂是外埠商業(yè)進軍濟寧的代表。
“多達三層的賣場面積,源自國內(nèi)一線的量販式服務理念及琳瑯滿目的百貨和生活用品,確實給濟寧商圈帶來了一些新的東西,生意也火了相當長的一段時間�！崩蠌�?zhí)寡?世紀聯(lián)華濟寧店在濟寧城區(qū)的位置,可謂是黃金地段中的核心位置,但是以其為中心畫一個圓,就在世紀聯(lián)華落地濟寧的十年間,周邊有太多的外來或本土品牌商超入駐其中,蠶食和分攤掉了世紀聯(lián)華濟寧店原本的份額。
有進有退,符合市場經(jīng)濟規(guī)律
“世紀聯(lián)華撤出濟寧,屬于正常的商業(yè)格局變化,每隔一個時期,商圈都要發(fā)生變遷,商業(yè)經(jīng)營的方式、模式和服務都會提檔升級,有進駐的,也會有退出的,這實屬正常,符合市場經(jīng)濟規(guī)律�！睗鷮幨猩虅站忠晃还ぷ魅藛T認為。
該工作人員告訴記者,太白樓路向來是濟寧城區(qū)的核心商圈,這一地位毋庸置疑。現(xiàn)已有10余家大型購物場所,形成了以該路為主軸的城區(qū)核心商圈。從上世紀90年代開始,這一商圈格局的變化就從未停止過,先是百貨大樓、華聯(lián)商廈、寧安商場、百貨大廈等老一代商業(yè)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型和變革。而近年來,太白樓路商圈的壯大并沒有停止腳步,反而加快了步伐。備受矚目的萬達廣場已經(jīng)開工建設(shè),預計兩年開業(yè)；蘇寧電器也欲在其原址建大型城市綜合體——蘇寧城市廣場。同時,像萬佳、江蘇大廈等商業(yè)地產(chǎn),也正在緊張施工過程中。另外,還有一批國內(nèi)知名地產(chǎn)商將目光盯準太白樓路商圈,落地與否,就是等待一個空間。
“濟寧的商圈遠沒有飽和,尚有很大空間�！睗鷮幨惺兄袇^(qū)服務發(fā)展局相關(guān)負責人說,太白樓路商圈隨著檔次的不斷提升,加之濟寧城區(qū)面積的不斷擴大,這一商圈輻射距離也在加大。
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“未來,核心商圈的競爭會進一步加劇,而大品牌對抗大品牌,將是一個發(fā)展趨勢�！睗鷮幨猩虅站窒嚓P(guān)負責人認為。
“太白樓路核心商圈的發(fā)展?jié)摿薮?在今后的商業(yè)布局中,如何將挖掘市場潛力與商圈建設(shè)的有機結(jié)合,這將是一個關(guān)鍵�！痹撠撠熑苏f,一個成功的商業(yè)模式一定要具有鮮明的個性,城市商圈如何避免同質(zhì)化競爭,形成自己的鮮明特色,保持自己獨特的魅力,是其確保未來可持續(xù)快速發(fā)展的關(guān)鍵因素。
該負責人認為,核心商圈地位的不斷鞏固和提升,必須要有知名商業(yè)的不斷入駐,必須要有標志性的商業(yè)業(yè)態(tài)來引領(lǐng),而這些集聚式的、大規(guī)模的商業(yè)區(qū)域,才能形成更大的品牌效益,帶動商業(yè)的蓬勃發(fā)展�！拔磥�,太白樓路商圈的發(fā)展也應是這樣一種方向,而就濟寧的自身特點而言,核心商圈的建設(shè),還應更加著重體現(xiàn)現(xiàn)代化、國際化特色,并融入運河文化、儒家文化等傳統(tǒng)文化氣息,通過加大招商引資,引領(lǐng)魯西南時尚購物�！痹撠撠熑烁嬖V記者。