閆衛(wèi)國(guó)表示，他們?cè)阢y座百貨就引進(jìn)了銀座健身，里邊有健身會(huì)所、美容SPA、游泳館，用以滿足顧客的健康需求，而這些都是網(wǎng)上享受不了的；圍繞威海的地緣優(yōu)勢(shì)，他們打造的韓國(guó)街既有韓國(guó)美食、婚慶，又有韓國(guó)文化體驗(yàn)、韓國(guó)語培訓(xùn)，大大提升了整條街區(qū)的吸引力。

　　閆衛(wèi)國(guó)表示，通常來講，每個(gè)核心商圈能帶動(dòng)周邊十公里的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，一般商圈的影響半徑則是周圍五公里。“如果在五公里的范圍內(nèi)再建設(shè)很多商業(yè)的話，就會(huì)在這個(gè)區(qū)域形成惡性競(jìng)爭(zhēng)，而且也會(huì)浪費(fèi)一些社會(huì)資源，很多經(jīng)營(yíng)不下去的項(xiàng)目就有可能關(guān)門歇業(yè)。”他說，這就要求政府在打造商圈的過程中，要考慮真正的層次需求，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)的情況。

　　部門聲音

　　差異化打造特色商圈

　　■“兩主六副”八大商圈

　　“按照我市2006年制定的《威海市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》，到2020年，我市將形成‘兩主六副’八個(gè)相對(duì)集中的商業(yè)區(qū)。”市貿(mào)易辦公室副調(diào)研員李中京表示，“兩主”指的是以華聯(lián)商廈、百貨大樓、振華商廈、威高廣場(chǎng)等為中心的環(huán)翠城市商業(yè)中心商圈和以汽車站、火車站等為中心發(fā)展起來的經(jīng)區(qū)商圈，高區(qū)商圈、張村區(qū)域商業(yè)中心等6個(gè)區(qū)域商圈將成為兩大主要商圈的有力補(bǔ)充。

　　李中京表示，經(jīng)過近幾年的發(fā)展，中心商圈新增了銀座商城、天虹商場(chǎng)、振華商廈、蘇寧電器等大型的商業(yè)設(shè)施，正在建設(shè)中的威高廣場(chǎng)城市綜合體又將為這個(gè)區(qū)域帶來更多發(fā)展動(dòng)力；經(jīng)區(qū)商圈的變化則更加巨大，佳世客、樂天瑪特、豪業(yè)圣迪、韓樂坊等大型商業(yè)設(shè)施從無到有，迅速涌現(xiàn)，隨著銀座商業(yè)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，其作為城市另一中心商圈的雛形開始顯現(xiàn)。

　　雖然兩大主要商圈的發(fā)展迅速，但在李中京看來，中心商圈再發(fā)展可以利用地塊已經(jīng)不多，隨著威海城市中心的整體南移，經(jīng)區(qū)商圈具備更大的發(fā)展?jié)摿�。那么怎樣才能讓兩大商圈都能保持活力、持續(xù)發(fā)展呢？李中京認(rèn)為，關(guān)鍵在于“錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，突出特色”。他說，商圈特色的形成需要政府部門的規(guī)劃引導(dǎo)，也需要商家在經(jīng)營(yíng)過程中不斷完善理念，逐步形成特色。

　　■經(jīng)區(qū)打造特色商業(yè)

　　記者從經(jīng)區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局了解到，今后，經(jīng)區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展婦女兒童用品集散地、韓樂坊、特色家居廣場(chǎng)、九龍城名品街等各具特色的商業(yè)項(xiàng)目，依托特色優(yōu)勢(shì)吸引市民游客來消費(fèi)，為區(qū)域商圈的發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

　　下一步，經(jīng)區(qū)將加快推進(jìn)韓樂坊、韓國(guó)風(fēng)情街的建設(shè)招商工作，突出旅游購物，凸顯韓元素特色，大力引進(jìn)集中體現(xiàn)韓國(guó)原生態(tài)的商品、美食、藝術(shù)、文化等業(yè)態(tài)，打造大型韓式主題商業(yè)文化公園，填補(bǔ)我市高端特色商業(yè)街區(qū)的空白。

　　此外，經(jīng)區(qū)還將圍繞臨近火車站、汽車站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)引進(jìn)特色小吃、地方特產(chǎn)、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，打造“三總站”旅游休閑廣場(chǎng)；依托海港客運(yùn)碼頭，打造國(guó)貨洋貨土貨集散地；在長(zhǎng)峰社區(qū)，以居然之家為龍頭打造大眾化、辦公化的特色家具廣場(chǎng)……通過實(shí)施差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，走特色發(fā)展之路，將經(jīng)區(qū)商圈不斷做大做強(qiáng)。

　　■高區(qū)注重提檔升級(jí)

　　高區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展局副局長(zhǎng)徐永平告訴記者，今后，高區(qū)將著力打造四個(gè)商貿(mào)聚集區(qū)，著重完善高區(qū)商圈的服務(wù)設(shè)施，提升服務(wù)水平。

　　以威韓商貿(mào)城、利群購物廣場(chǎng)等為中心的商貿(mào)區(qū)是高區(qū)最早的商業(yè)聚集區(qū)，也是高區(qū)目前唯一一個(gè)成型的商業(yè)聚集區(qū)。然而，隨著市中心商圈和經(jīng)區(qū)商圈的迅速發(fā)展，這一商貿(mào)區(qū)的設(shè)施明顯落后，已無法滿足市民的消費(fèi)需求。為此，高區(qū)正在對(duì)商貿(mào)城進(jìn)行改造，建設(shè)一些集商業(yè)、辦公、公寓、酒店、餐飲服務(wù)業(yè)于一體的綜合商貿(mào)項(xiàng)目，提升該商貿(mào)區(qū)的服務(wù)檔次。

　　奧特萊斯商業(yè)項(xiàng)目是高區(qū)著力打造的一處商業(yè)綜合體，其輻射區(qū)域與中心商圈相連接，其包含零售、電子商務(wù)、餐飲、電影院以及住宅等眾多功能的經(jīng)營(yíng)模式，將為高區(qū)商圈注入更多活力。