沒(méi)想到的是，在選好了房子之后，雙方又因價(jià)錢的問(wèn)題，達(dá)不成一致。
售樓處的工作人員介紹，剛才李女士丈夫選擇的是31號(hào)樓，這個(gè)樓的價(jià)格比李女士買的32號(hào)樓貴，所以不能以32號(hào)樓的價(jià)格賣給李女士。
售樓處工作人員表示：“人家都正常的調(diào)下來(lái)了，你又想選擇好樓層，還得按照你頂層的價(jià)格買，絕對(duì)是不可能的。”工作人員稱，即便李女士一家選擇頂層也得按照31號(hào)公示的價(jià)格買，肯定要高一點(diǎn)兒，因?yàn)閼粜筒灰粯印?/p>
售樓處的工作人員告訴記者，他們以前和李女士一家也溝通過(guò)了，但是總是因?yàn)閮r(jià)錢的問(wèn)題，事情得不到解決。“你電話里面所有的要求就是你給我便宜一點(diǎn)兒，你便宜一點(diǎn)兒我就要，你不便宜我就不要。我就說(shuō)這樣不可能的，不可能你拿著這個(gè)要挾要優(yōu)惠。”
聽到售樓處的工作人員這樣說(shuō)，李女士的丈夫表示，既然房子不能換，那就不要了，但是開發(fā)商方面要賠償自己的損失，因?yàn)橘I房子的時(shí)候，他們交了16萬(wàn)的預(yù)付款。
售樓處工作人員的回應(yīng)是：“領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)在家，這個(gè)東西我說(shuō)的不算，我們都是打工的，領(lǐng)導(dǎo)具體哪天回來(lái)我不知道，一個(gè)星期之內(nèi)給你答復(fù)。”
最后，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，售樓處的工作人員答應(yīng)一個(gè)星期之內(nèi)給回復(fù)。
律師說(shuō)法：賣方要承擔(dān)買方相應(yīng)的損失
對(duì)李女士的房子被更換的事，記者專門咨詢了律師。
濟(jì)南市中正榮凱法律服務(wù)所王強(qiáng)告訴記者：“雙方雖然簽訂了認(rèn)購(gòu)書，但認(rèn)購(gòu)書并不是正式的買賣合同，雙方就商品房買賣已經(jīng)處于一種實(shí)際履行的狀態(tài)，購(gòu)房者已經(jīng)交了一半的購(gòu)房款，雙方的買賣關(guān)系成立。”
王律師告訴記者說(shuō)，這起糾紛是由房屋賣方導(dǎo)致的，所以賣方要承擔(dān)買方相應(yīng)的損失。“如果雙方有約定，可以按照違約條款來(lái)賠付，如果沒(méi)有約定，以購(gòu)房者的實(shí)際損失，這個(gè)實(shí)際損失可以評(píng)估，評(píng)估同地段，現(xiàn)在的時(shí)間段，以及購(gòu)房時(shí)的時(shí)間段房屋差價(jià)作為損失，向賣方索賠。”
房屋規(guī)劃有變動(dòng)，這銷售人員應(yīng)該及時(shí)通知業(yè)主才對(duì)，出現(xiàn)問(wèn)題了，相關(guān)人員也要積極承擔(dān)責(zé)任。希望開發(fā)商發(fā)面信守承諾，一個(gè)星期內(nèi)給李女士解決問(wèn)題，賠償損失。
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