選擇倫敦房地產(chǎn)的亞洲購(gòu)買人中，很大的一個(gè)決定因素是教育投資。此前是對(duì)英國(guó)較為了解的馬來(lái)西亞、新加坡等地，現(xiàn)在則是以越來(lái)越接受英國(guó)教育的中國(guó)投資者為領(lǐng)先。此外，作為國(guó)際化金融都市，便利的交通、對(duì)海外投資者優(yōu)惠的稅收制度也是吸引他們選擇倫敦地產(chǎn)的原因。
近年來(lái)的金融動(dòng)蕩讓英鎊匯率持續(xù)走低，自2008年金融危機(jī)大幅貶值后一直沒有擺脫陰影。目前，英鎊的縮水讓更多的中國(guó)及亞洲其他國(guó)家的買家可以以相對(duì)以往更低廉的成本獲得房產(chǎn)。
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外媒稱贊中國(guó)投資者錢多人精明
美國(guó)媒體稱，雖然富有的海外買家在任何市場(chǎng)都很容易被視為“人傻錢多”，但是中國(guó)投資者的行為看來(lái)是經(jīng)過(guò)精心盤算的。
對(duì)于中國(guó)投資者2013年不斷地在全球最重要城市購(gòu)買房地產(chǎn)的行為，全球商業(yè)和經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)分析公司榮鼎集團(tuán)研究人員蒂洛·赫恩曼表示，在市場(chǎng)和政策的支持下，中國(guó)投資者把目光放到了一些海外市場(chǎng)的房地產(chǎn)上，這些市場(chǎng)規(guī)模比較大且穩(wěn)定，比如紐約或其他大城市。美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在回報(bào)率將高于世界其他地區(qū)。寫字樓空置率下降，租金價(jià)格趨于平穩(wěn)，這些都預(yù)示著美國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善。
據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》統(tǒng)計(jì)，自2004年以來(lái)，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)和非國(guó)有上市企業(yè)的海外并購(gòu)數(shù)量一直穩(wěn)步增長(zhǎng)。2013年迄今為止共完成交易238筆，金額243億美元。在本土已大賺特賺的中國(guó)投資者現(xiàn)在把投資目標(biāo)投向海外市場(chǎng)，以期尋找更安全、更穩(wěn)定回報(bào)的資產(chǎn)。他們正撤離中國(guó)本土昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)，且日益升值的人民幣讓紐約、舊金山等地的房?jī)r(jià)看起來(lái)不再是那么高昂。
英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》雜志將中國(guó)投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為與日本上世紀(jì)80年代投資美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為進(jìn)行了比較，認(rèn)為中國(guó)私人資本的海外投資目前看上去更為合理。
1989年，日本三菱集團(tuán)花費(fèi)14億美元購(gòu)買洛克菲勒中心大廈的舉動(dòng)被認(rèn)為是美國(guó)衰落、日本崛起的象征。但隨后日元升值、日本房地產(chǎn)泡沫破裂，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)蕭條，而美國(guó)則趁機(jī)將洛克菲勒中心以低價(jià)回收，三菱集團(tuán)損失超過(guò)10億美元。
英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》指出，中國(guó)投資者為避免重蹈三菱集團(tuán)覆轍，從而小心謹(jǐn)慎地選擇投資，努力在交易中保持公平，“不會(huì)讓交易在眼淚中結(jié)束”。
本版撰文/新京報(bào)記者 韓旭陽(yáng)http://news.sohu.com/20140105/n392958149.shtmlnews.sohu.comfalse新京報(bào)http://epaper.bjnews.com.cn/html/2014-01/05/content_488260.htm?div=-1report3127這是拍攝于2009年的第一大通曼哈頓廣場(chǎng)圖片。2009年，它被紐約地標(biāo)保護(hù)委員會(huì)授予“紐約市地標(biāo)建筑”的稱號(hào)。2013年下半年，大量的海外投資行為，讓外國(guó)媒體將 (責(zé)任編輯：UN640) 原標(biāo)題：中國(guó)“土豪”美國(guó)房市掘金(圖) 相關(guān)閱讀