58歲的董先生則表示，現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)只有70年，扣除買地和建房時(shí)間，房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限大都為60年左右。“我那房子都住了幾十年了，如果抵押給保險(xiǎn)公司，很可能我人沒(méi)走，房子年限已經(jīng)到期，到時(shí)會(huì)怎么處置？我往后的生活要怎么辦？”董先生認(rèn)為，就目前的情況看，“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)問(wèn)題很多，他一般不會(huì)考慮。
另有業(yè)內(nèi)人士公開(kāi)表示，這項(xiàng)工作的最大障礙在于對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格下行風(fēng)險(xiǎn)、人均預(yù)期壽命難預(yù)測(cè)等。對(duì)銀行、保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大。而且，按揭結(jié)束后，如何將抵押房產(chǎn)變現(xiàn)，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)也是一大考驗(yàn)，可能積累成巨大風(fēng)險(xiǎn)。
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