上海市中原地產(chǎn)門店經(jīng)理李�，F(xiàn)坦言，國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展時間不長，還很不成熟。由于行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊。一些中介公司著眼于長遠(yuǎn)發(fā)展，對員工的請求比較高，但也有部分中介片面尋求經(jīng)濟(jì)利益，存在訛詐等不規(guī)范行動。

　　“目前中介行業(yè)，重要還是依附自律。我國在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的資格準(zhǔn)入、對行業(yè)的監(jiān)督和處分等方面，缺乏明白法律規(guī)定�！崩罡，F(xiàn)說。

　　“外來人口才是廉租房的真正需求者”

　　李�，F(xiàn)告訴記者，上海市張江高科技園區(qū)近幾年推出了“人才公寓”，租賃給剛到上海工作而沒才能買房的年輕人。這些年輕人租房，將享受低廉租金，還能獲得政府補貼。這一政策很受年輕人歡迎。

　　“這樣的優(yōu)惠政策應(yīng)當(dāng)多一些。”李�，F(xiàn)認(rèn)為，要想吸引和留住更多人才，就應(yīng)像上海這樣極力解決外來務(wù)工青年的住房問題。

　　蔡君感到，不少處所的廉租房都是優(yōu)先供給給戶籍人口，對外來人口暫不供給。其實，外來人口才是廉租房的真正需求者。

　　調(diào)查顯示，對于解決租房難問題，81.3％的人贊成政府加大公租房和廉租房的建設(shè)。

　　“對于房產(chǎn)中介過高收費、惡意炒高房租，以及經(jīng)營過程中存在的欺騙、壟斷等行動，政府應(yīng)對其加大監(jiān)管力度�！眹�(yán)金明認(rèn)為，我國住房空置率較高，政府可通過稅收等政策，對這些住房進(jìn)行征稅，促使房主將這些住房推向市場。

　　游垠則建議民間成立非營利性租房中介機(jī)構(gòu)，收取比商業(yè)中介低一些的費用，服務(wù)剛剛走上社會不久的年輕人，減輕他們的租房累贅。

　　“每年有那么多年輕人創(chuàng)業(yè)，但大家好像只會開網(wǎng)店、賣衣服，怎么不想著和高校合作開家服務(wù)年輕人的‘便宜中介’呢？確定受歡迎。”游垠說。

　　哪些措施能有效緩解租房難問題？調(diào)查顯示，64.8％的人認(rèn)為政府應(yīng)加強對房屋租賃市場的監(jiān)管；59.5％的人建議相干部門采用手段遏制中介炒房租；另有49.1％的人建議民間或高校成立非營利機(jī)構(gòu)幫助大學(xué)畢業(yè)生租房。 （胡明 王聰聰）