經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引發(fā)金融危機(jī)

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 9月9日消息，北大匯豐商學(xué)院院長(zhǎng)海聞在后危機(jī)時(shí)代金融業(yè)發(fā)展論壇上接受新浪財(cái)經(jīng)專訪時(shí)建議，開(kāi)征房產(chǎn)稅要實(shí)行差異化，只有一套房的家庭征收房產(chǎn)稅的同時(shí)要給予他們補(bǔ)貼，而多套房的家庭征收房產(chǎn)稅不要再補(bǔ)貼。

　　房產(chǎn)稅可實(shí)行差異性開(kāi)征

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)近期又開(kāi)始回暖，有些城市已出現(xiàn)價(jià)量齊升的現(xiàn)象。海聞表示，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，政府將會(huì)推出新的調(diào)控政策。但他強(qiáng)調(diào)，控制房?jī)r(jià)的目標(biāo)是維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，而不是要讓房?jī)r(jià)暴跌。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)暴跌會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生太大影響，引發(fā)金融危機(jī)。

　　海聞分析，如果房?jī)r(jià)暴跌，會(huì)造成之前買了高價(jià)房的購(gòu)房者不再還貸而斷供，同時(shí)也會(huì)影響銀行業(yè)，造成像此次金融危機(jī)前期美國(guó)發(fā)生的次貸危機(jī)；另外，房?jī)r(jià)暴跌還將使建筑業(yè)、鋼鐵行業(yè)等一系列行業(yè)受到嚴(yán)重影響。

　　對(duì)于政府將會(huì)再出臺(tái)怎樣的樓市調(diào)控政策，海聞?lì)A(yù)測(cè)，很可能會(huì)開(kāi)征房產(chǎn)稅。他建議，征房產(chǎn)稅的同時(shí)要實(shí)行差異化，給一些家庭補(bǔ)貼，即如果一個(gè)家庭只擁有一套房子，在征房產(chǎn)稅的同時(shí)要給予補(bǔ)貼，但一個(gè)家庭有3套或多套房子，在征房產(chǎn)稅時(shí)只給一套房子補(bǔ)貼，不再給予其他多套房子補(bǔ)貼。

　　另外他建議，政府要盡早把富人和窮人區(qū)分開(kāi)來(lái)，富人聚居在一起，住價(jià)格高的高檔住宅區(qū)，窮人住一起，住低價(jià)房以及周邊消費(fèi)也相對(duì)低的區(qū)域。

　　中國(guó)未來(lái)將出現(xiàn)1至3個(gè)國(guó)際金融中心

　　對(duì)于論壇上有經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，中國(guó)不可能出現(xiàn)國(guó)際金融中心，海聞對(duì)此持否定態(tài)度。他稱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量很大，占的比重較大，光中國(guó)自己的金融體系就非常龐大，并且未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重會(huì)越來(lái)越大，所以，中國(guó)一定會(huì)出現(xiàn)全球金融中心。

　　海聞坦言，不知未來(lái)會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)國(guó)際金融中心，北京以銀行為主、上海以券商等為主、深圳以創(chuàng)投和私募為主，這3個(gè)城市都有可能成為全球金融中心，中國(guó)在未來(lái)出現(xiàn)1至3個(gè)國(guó)際金融中心完全有可能。

　　GDP成為老二不要盲目樂(lè)觀

　　今年二季度，中國(guó)GDP已超過(guò)日本成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，這個(gè)消息為各界所關(guān)注，但海聞提醒，GDP成為老二不要盲目樂(lè)觀。他表示，不要輕易認(rèn)為其他國(guó)家不行，因發(fā)達(dá)國(guó)家很多方面都已發(fā)展得非常好，因此GDP增長(zhǎng)要慢得多，而我國(guó)基礎(chǔ)差，我國(guó)的GDP增長(zhǎng)更加快速是應(yīng)該的。

　　今年的通脹壓力成為老百姓擔(dān)憂的問(wèn)題，海聞?wù)J為，我們目前的通脹還是正常的，并不會(huì)太高。他稱，看通脹壓力還要結(jié)合去年來(lái)比較，去年通貨緊縮，今年有一個(gè)快速增長(zhǎng)，但是并不會(huì)太高，還是正常范圍，不需要過(guò)于擔(dān)憂。(俊萍 發(fā)自深圳)