賴瑞漳共投資了400萬元來建造這個(gè)康復(fù)中心,由于設(shè)備費(fèi)用及護(hù)工工資開銷都很大,運(yùn)營到現(xiàn)在仍在虧損,他預(yù)計(jì)3年后收回成本。
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農(nóng)家樂養(yǎng)老院:創(chuàng)新不夠盈利才能差
企業(yè)性質(zhì):農(nóng)村團(tuán)體合作,股東60人偏向融資方法:均可
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融資請求:融資50萬,最好能得到專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)幫助
在四川南充,著名大學(xué)生村官吳松林,作為南充北斗坪村村長助理,他同時(shí)也是村里一家養(yǎng)老公寓的法人代表,管理著南充市北斗壽星公寓和附近的100畝土地。
公寓可以容納30多人常住,基礎(chǔ)是南充本地人,去年,也有兩位來自甘肅的老人住過,但他們只度過一個(gè)短暫的夏天就回去了。
吳松林說,現(xiàn)階段,養(yǎng)老公寓只能接收生活能夠自理的老人,公寓管住宿和一日三餐,除了廚師和干凈工,沒有專門為老人服務(wù)的員工,附近醫(yī)院的醫(yī)生會(huì)定期過來做檢查。
這里費(fèi)用更加便宜,入住3個(gè)月以上,每月收費(fèi)僅700元,吳松林稱,盡管收費(fèi)低廉,但仍可以盈利,目前公寓正在裝修,住了不到20人。
但對于養(yǎng)老院,吳松林也很困擾,有一次,有位老人因腦溢血后遺癥突然暈倒。所幸送醫(yī)及時(shí),老人才得救。還有一次,一位老人把兩床電熱毯疊加在一起應(yīng)用,差點(diǎn)引起火災(zāi)。此事之后,他開端考慮,要把老年公寓經(jīng)營下去,只靠自己單方面的熱情是不夠的,而是需要專業(yè)人士的協(xié)助。
導(dǎo)師點(diǎn)穴
民營養(yǎng)老院仍在培養(yǎng)期
隨著中國逐步邁入老齡化,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是不可否定的“朝陽產(chǎn)業(yè)”,賴瑞漳,還是吳松林,他們都看到了這點(diǎn)。
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以成都為例,據(jù)成都市老齡委的統(tǒng)計(jì),截至2009年,在全市1139萬總?cè)丝谥?就有196萬人年紀(jì)在60歲以上,占比高達(dá)17.27%。在2009年末,雖然成都市的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)（含敬老院、福利院）已經(jīng)達(dá)到206所,但其中有166家都屬于農(nóng)村敬老院,國辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)僅有7家,能供給的床位不到2252張。
公立養(yǎng)老院價(jià)格低供不應(yīng)求,而民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)雖然好但入住率不高,老百姓并不買賬,華西創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)多位導(dǎo)師聯(lián)合診斷,為當(dāng)前民營資本開出處方。
不少民營資本基本沒懂得老人的需求,中國老人的基本需求不是憧憬賓
館的星級(jí)服務(wù)、世外桃源的環(huán)境,而是享受兒孫繞膝,有老伙伴、老鄰居聊天的快活。離城市太遠(yuǎn)的養(yǎng)老院有先本性劣勢。
開特別養(yǎng)老院護(hù)理生病老人切入點(diǎn)是對的,但患病的老人在康復(fù)養(yǎng)老時(shí),并不盼望在精美的環(huán)境中“隱居”,兒女看望是否方便,盡量少地轉(zhuǎn)變原有的生活空間都是他們考慮的因素,再次,成都大多數(shù)老人的退休收入在1200—2000元,過高的收費(fèi)超出很多老人的才能,成為兒女的累贅是中國老人最不盼望的。
最要害的因素還是在于市場培養(yǎng)不足,盡管民資進(jìn)入很多,但沒有一個(gè)行業(yè)領(lǐng)袖,全部行業(yè)散、小、亂,如果有企業(yè)能在現(xiàn)階段殺出重圍獲得市場認(rèn)同,那全部養(yǎng)老院行業(yè)就會(huì)豁然豁達(dá)。
想融資注意老年人醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)
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