養(yǎng)老項目火 民營資本簇擁而上
7月14日,中小企業(yè)融資高峰論壇報名中,曾任西南某大型超市總經(jīng)理的賴瑞漳先生帶著新型養(yǎng)老院的項目報名融資,項目見報后,引起了極大反應(yīng)。有個人投資者打進報社熱線,表現(xiàn)愿意投資,也有機構(gòu)遞出橄欖枝,表現(xiàn)可以立刻接洽,還有市民詢問這家機構(gòu)的地址。此后,論壇組委會又陸續(xù)收到來自樂山、南充、德陽等地數(shù)十家養(yǎng)老項目標報名。
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專業(yè)養(yǎng)老,這個被認為是逐步向老年社會過渡的朝陽產(chǎn)業(yè),已有大批的民營資本殺入,但嚴格說來,這個市場仍然是一個未經(jīng)培養(yǎng)的市場,市場接收程度并不高,簇擁而上的民營資金到底是能搶到第一桶金還是充當(dāng)沖在最前面的炮灰？
在風(fēng)投、銀行眼中能獲得資金的青睞么？為此,記者實地調(diào)查了3家不同類型的養(yǎng)老機構(gòu),試圖還原“朝陽”之下真實情況。
調(diào)查A
公立福利院:員工流動太大 未參加融資運動
如果現(xiàn)在申請入住成都市第一社會福利院,要等多長時間才干入��？答案是:不知道。現(xiàn)在,有200多人正在排隊等候,每天還有源源不斷的電話打入該院咨詢。市場需要量的確大。
福利院院長張曉萍稱,從來不愁入住率。福利院12層的養(yǎng)老大樓從來都是滿額。而她發(fā)愁的是,在社會平均薪酬不斷上升的背景下,如何將護工留住。
福利院采用的是聘請制度。全院共有200人,除60余人是有編制在身的國家事業(yè)單位員工,其余100多人都是臨時工。他們重要承擔(dān)照顧老人生活起居的義務(wù)。目前第一福利院的護工基礎(chǔ)工資是650元,是成都市最低工資。按照顧老人
的多少,上班時間的長短,再采用績效考核,一般護工每月可領(lǐng)取1000元出頭的工資。張曉萍說,現(xiàn)在第一福利院的護工重要起源于附近的失地農(nóng)民,對于他們來說,一方面可以照顧到家里,一方面也能掙點錢,對較低的薪酬可以接收。
調(diào)查B
疾病老人護理:收費較高市場尚需培養(yǎng)
企業(yè)性質(zhì):臺商獨資偏向融資方法:創(chuàng)投投資融資請求:得到專業(yè)財務(wù)支撐;更夠控制控股權(quán)
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賴瑞漳的新型養(yǎng)老院設(shè)在成都機投鎮(zhèn),這是一家臺資獨資康復(fù)中心,服務(wù)的對象是身患骨折、中風(fēng)、帕金森癥等重大疾病的老人�！拔覀儗⑨t(yī)療、護理完整離開,醫(yī)生負責(zé)治病,中心負責(zé)平時的看護”,賴瑞漳說。
但是從今年1月份開業(yè)以來,賴瑞漳的新型養(yǎng)老康復(fù)中心96張床位里,也只入住了30%。賴瑞漳認為,原因有兩個:著名度沒有打開,以及收費相對較高。
在這里,6人間床位費要1000元,護理費1200元至2000元。算下來,是第一福利院的3倍左右。
“其實,三年前我就來成都考核過,但是,發(fā)明成都人還沒有籌備好”,賴瑞漳所謂的籌備,是經(jīng)濟條件。而且,他發(fā)明,成都專為疾病老人進行護理的機構(gòu)寥寥無幾,那些養(yǎng)老院,更歡迎相對年輕、身材健康的老人,而不是生活不能自理的老年人。
賴瑞漳認為,與一般的養(yǎng)老院差別,他的養(yǎng)老院專門針對疾病老人,另外設(shè)立嚴格的流程,從臺灣聘請了2位專家,對招聘的20名護工進行專業(yè)培訓(xùn)�！氨热�,記錄每位老人排便的時間,以防便秘,再比如,設(shè)置好詳細的流程,規(guī)定9點換尿片,10點翻身擦背,11點洗澡和量血壓�！�
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