一度被風(fēng)傳的囤地抄地名單今天終于迎來了官方首度正式回應(yīng)。上午，國土資源部披露了全國的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地情況。截至5月底，全國閑置土地總計(jì)2815宗，閑置面積達(dá)16.95萬畝，占到了違規(guī)用地面積的90%。

其中，閑置了時(shí)間5年以上的地塊共875宗，占31%；閑置時(shí)間較長，但合同中未約定具體開工時(shí)間的地塊586宗，占21%。

這份名單并沒有透露合同價(jià)款和典型城市的囤地情況，但16.95萬畝的數(shù)據(jù)竟比媒體版9772公頃的數(shù)據(jù)多出了2.3萬畝。國土部土地利用管理司司長廖永林承認(rèn)，閑置土地已成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)最主要、查處難度最大的問題。

廖永林介紹，被閑置的2815宗的土地中，因毛地出讓拆遷難、調(diào)整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。

廖永林表示，導(dǎo)致土地的閑置的原因劃分為企業(yè)和政府兩大原因，而政府占了大頭。

截至目前，已查處結(jié)案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗，面積約4萬畝，共收回土地使用權(quán)面積1.2萬畝，收取罰款或閑置費(fèi)總計(jì)4.8億元。而至于之前被曝的北京閑置土地共160宗等問題，發(fā)布會中并沒有提及。J201

專家觀點(diǎn)

對于提到的政府的原因造成的土地閑置，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系教授葉劍平分析，主要包括土地基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善、拆遷難、因城市規(guī)劃調(diào)整帶來的土地調(diào)整三個(gè)方面。近幾年來開發(fā)商囤地或者“空手套白狼”的方式也屢屢發(fā)生。“從正常生產(chǎn)鏈條看，土地推出后，經(jīng)過有效開發(fā)，形成住宅或商業(yè)的有效供應(yīng)，從而滿足購房人的消費(fèi)需求。而現(xiàn)在由于第二個(gè)環(huán)節(jié)就因閑置而被打斷，也在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場供應(yīng)緊張的局面。”

葉劍平表示，對于閑置用地，政府的查處措施已經(jīng)很完善，關(guān)鍵在執(zhí)行。