根據(jù)合富置業(yè)對(duì)今年2月到7月份的二手房成交統(tǒng)計(jì)，雖然總體成交在7月份回升，但剛性需求的首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)比例從6月份60.3%下降為7月份的55.2%，改善性買(mǎi)家的比例達(dá)到34.3%，是2月份以來(lái)最高的月份。值得注意的是，在嚴(yán)厲的調(diào)控下，短線投資者的比例連續(xù)下降，而長(zhǎng)期投資或出租的購(gòu)房比例在經(jīng)過(guò)連續(xù)4個(gè)月下降后，出現(xiàn)較大幅度的上升。如該類(lèi)買(mǎi)家的比例從今年2月份的12.9%，降到6月份的5.8%，而7月份有大幅回升到8.8%，環(huán)比上漲五成以上。同時(shí)，由于銀行信貸的限制，這些長(zhǎng)線投資者一次性付款比例由6月份的53.8%上升到68.9%。業(yè)內(nèi)分析人士表示，投資者已開(kāi)始伺機(jī)入市。