網(wǎng)上濟寧訊(記者 張郭振)據(jù)濟寧市統(tǒng)計局統(tǒng)計公告，濟寧市房地產(chǎn)業(yè)1-9月完成投資101.9億元，突破百億元，超過去年全年房地產(chǎn)投資總量，創(chuàng)歷史新高。商品房銷售面積及銷售額增幅同步回落，市場觀望氛圍加重。

　　三個季度開發(fā)投資突破百億 創(chuàng)歷史新高

　　今年以來，濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模持續(xù)擴大，增幅呈現(xiàn)由低到高梯度攀升之勢。1-9月完成投資101.9億元，突破百億元，超過去年全年房地產(chǎn)投資總量，創(chuàng)歷史新高。占濟寧市規(guī)模以上投資比重9.2%，同比提高2.2個百分點，比1-8月高出0.2個百分點。

　　1-9月濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長80.4%，超過去年同期增速70.6個百分點。今年以來，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)保持高位運行，主要是由于去年投資絕對量基數(shù)較低造成的。

　　商品房銷售面積及銷售額增幅同步回落 市場觀望氛圍將加重

　　1-9月，濟寧市商品房銷售面積為217.1萬平方米，同比增長31.1%，分別比1-4月、上半年、1-8月回落43.0個、7.3個和18.0個百分點。9月份單月商品房銷售面積41.3萬平方米，環(huán)比增長24.0%，環(huán)比下降49.4個百分點。

　　1-9月，濟寧市商品房銷售額60.0億元，同比增長34.2%，分別比1-4月、上半年、1-8月回落52.7個、15.0個和21.0個百分點。9月份單月商品房銷售額11.3億元，環(huán)比增長8.7%，環(huán)比下降27.7個百分點。

　　今年4月份中旬以來，針對部分城市房地產(chǎn)價格過快上漲的情況，國家接連出臺了一系列調(diào)控政策的威力顯現(xiàn)。濟寧商品房銷售面積和銷售額同比增幅均創(chuàng)4月份以來新低，環(huán)比增幅均下降幅度較大。

　　據(jù)濟寧市統(tǒng)計局分析，由于去年三季度全市房地產(chǎn)市場觸底反彈，隨著今年9月29日房產(chǎn)新政的出臺，已受房產(chǎn)新政影響的商品房銷售面積、銷售額及房屋銷售價格等下降趨勢更明顯，市場觀望氛圍將進一步加重。

　　住房供應結構矛盾突出 經(jīng)適房建設投資比重下降

　　1-9月，全市住宅投資中，小型號住宅所占比重偏低 ，90平方米及以下住宅投資13.2億元，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為12.9%，比去年同期低3.4個百分點。

　　濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔經(jīng)濟適用房建設完成投資1.2億元，占住宅投資的比重為1.6%，比去年同期下降2.0個百分點。