走到哪兒，哪兒都有大佬。在中國(guó)市場(chǎng)上，最吸引眼球的大佬肯定包括地產(chǎn)界的大佬們。因?yàn)�，他們�(nèi)我獾囊痪湓挾加锌赡茉谝欢ǔ潭壬献笥覙鞘械淖呦�，他們做的每一件事情都是外界關(guān)注或炒作的焦點(diǎn)。近期，4位地產(chǎn)業(yè)大佬的最新動(dòng)向再次吸引眾人關(guān)注。

王石：轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

一線城市房?jī)r(jià)下調(diào)空間也就15%

萬(wàn)科最近很風(fēng)光。從銷售業(yè)績(jī)上看，其是上半年惟一一家銷售額超過(guò)300億元的房地產(chǎn)企業(yè)；萬(wàn)科還引領(lǐng)了全國(guó)市場(chǎng)的打折風(fēng)潮，申銀萬(wàn)國(guó)此前發(fā)布的報(bào)告稱，6月萬(wàn)科全國(guó)所有項(xiàng)目平均降價(jià)幅度達(dá)14.3%，其中上海地區(qū)降幅為20%，深圳為15%。

萬(wàn)科地產(chǎn)董事長(zhǎng)王石同樣很風(fēng)光。他直言：“樓市觀望低谷期已過(guò)去，只要政策能穩(wěn)定，即使按揭第三套房限制高檔樓房，還是會(huì)有樓盤(pán)賣得不錯(cuò)”；他又說(shuō)，一線城市的房?jī)r(jià)下調(diào)空間“也就15%”。王石還認(rèn)為，國(guó)家的宏觀調(diào)控“非常必要和及時(shí)”，“一線城市包括個(gè)別的二線城市，房?jī)r(jià)和消化能力已經(jīng)相背離了，經(jīng)濟(jì)要持續(xù)增長(zhǎng)，政府必須要合理抑制房?jī)r(jià)”。

但在這靚麗成績(jī)的背后，王石也在逐步轉(zhuǎn)變發(fā)展思路。“萬(wàn)科雖然專注于住宅市場(chǎng)，但不排除未來(lái)涉足更多商業(yè)項(xiàng)目，包括酒店式公寓、寫(xiě)字樓等。”日前，王石對(duì)外界表示，目前萬(wàn)科在全國(guó)的酒店項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工了8個(gè)。

“萬(wàn)科轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)主要有兩個(gè)原因。”王石說(shuō)，首先，純粹住宅用地越來(lái)越少，趨勢(shì)是未來(lái)將出現(xiàn)更多的城市綜合體，如果只做住宅，萬(wàn)科將失去很多機(jī)會(huì)，萬(wàn)科希望介入商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體；其次，在商業(yè)地產(chǎn)上，萬(wàn)科今年預(yù)計(jì)開(kāi)工800萬(wàn)平方米、預(yù)計(jì)明年超過(guò)1000萬(wàn)平方米，“即使純搞住宅建設(shè)，這其中仍有8%的公建，而公建里又約有60%的商業(yè)面積，這樣算下來(lái)，商業(yè)的量也非常大”。