走到哪兒，哪兒都有大佬。在中國市場上，最吸引眼球的大佬肯定包括地產(chǎn)界的大佬們。因為，他們?nèi)我獾囊痪湓挾加锌赡茉谝欢ǔ潭壬献笥覙鞘械淖呦�，他們做的每一件事情都是外界關(guān)注或炒作的焦點。近期，4位地產(chǎn)業(yè)大佬的最新動向再次吸引眾人關(guān)注。

王石：轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

一線城市房價下調(diào)空間也就15%

萬科最近很風(fēng)光。從銷售業(yè)績上看，其是上半年惟一一家銷售額超過300億元的房地產(chǎn)企業(yè)；萬科還引領(lǐng)了全國市場的打折風(fēng)潮，申銀萬國此前發(fā)布的報告稱，6月萬科全國所有項目平均降價幅度達(dá)14.3%，其中上海地區(qū)降幅為20%，深圳為15%。

萬科地產(chǎn)董事長王石同樣很風(fēng)光。他直言：“樓市觀望低谷期已過去，只要政策能穩(wěn)定，即使按揭第三套房限制高檔樓房，還是會有樓盤賣得不錯”；他又說，一線城市的房價下調(diào)空間“也就15%”。王石還認(rèn)為，國家的宏觀調(diào)控“非常必要和及時”，“一線城市包括個別的二線城市，房價和消化能力已經(jīng)相背離了，經(jīng)濟(jì)要持續(xù)增長，政府必須要合理抑制房價”。

但在這靚麗成績的背后，王石也在逐步轉(zhuǎn)變發(fā)展思路。“萬科雖然專注于住宅市場，但不排除未來涉足更多商業(yè)項目，包括酒店式公寓、寫字樓等。”日前，王石對外界表示，目前萬科在全國的酒店項目已經(jīng)開工了8個。

“萬科轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)主要有兩個原因。”王石說，首先，純粹住宅用地越來越少，趨勢是未來將出現(xiàn)更多的城市綜合體，如果只做住宅，萬科將失去很多機(jī)會，萬科希望介入商業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體；其次，在商業(yè)地產(chǎn)上，萬科今年預(yù)計開工800萬平方米、預(yù)計明年超過1000萬平方米，“即使純搞住宅建設(shè)，這其中仍有8%的公建，而公建里又約有60%的商業(yè)面積，這樣算下來，商業(yè)的量也非常大”。