隨著房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的落實,全國一線城市呈現(xiàn)銷售價格指數(shù)環(huán)比持續(xù)走低,市場觀望情緒愈演愈烈。但與此同時,房地產(chǎn)從業(yè)人員整體薪酬并未因此走低。專家分析認(rèn)為,原因之一是房地產(chǎn)企業(yè)向二三線城市擴張所致。

人力資源公司太和顧問的調(diào)查顯示,今年房地產(chǎn)行業(yè)整體薪資增長率為19.8%,并沒有出現(xiàn)想象中的走低,反而呈現(xiàn)較快的增長趨勢。專家分析認(rèn)為,這主要是由兩大原因所致:一是由于2010年兌現(xiàn)2009年全年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營表現(xiàn)突出,年終獎金豐厚,對于行業(yè)整體市場的薪酬水平的影響相當(dāng)可觀;二是開發(fā)類型多樣化、資本向二三線城市轉(zhuǎn)移,商業(yè)地產(chǎn)的興起都是地產(chǎn)企業(yè)新的發(fā)展契機,企業(yè)對人才的需求仍然旺盛,致使薪酬走勢仍然樂觀。

同時,在樓市成交低迷的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)也在控制員工薪酬上采取了一定措施。調(diào)查顯示,北京房地產(chǎn)企業(yè)普遍對薪酬結(jié)構(gòu)進行了調(diào)整,再次增加了浮動薪酬所占比例。由于浮動薪酬對于員工的激勵性,對于企業(yè)又能夠較好的進行人工成本控制,所以,企業(yè)在浮動薪酬及績效考核上更為關(guān)注。此外,大項目的開發(fā)使得一些房地產(chǎn)職位薪酬走高。比如,商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)性回款、利潤穩(wěn)定且豐厚,使得不少地產(chǎn)開發(fā)商看準(zhǔn)這個市場。調(diào)查顯示,一名成熟的招商總監(jiān),年現(xiàn)金收入總額應(yīng)不低于50萬。既掌握招商,又能把控商業(yè)運營的商業(yè)總經(jīng)理,年現(xiàn)金收入總額甚至可以達到150萬。