昨天下午,廣州迎來(lái)進(jìn)入下半年后最大規(guī)模的住宅用地出讓,越秀、番禺3宗住宅靚地正式拍賣(mài),面積共超過(guò)36萬(wàn)平方米。眾多開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)角逐,“搶地”盛況再現(xiàn)。在51輪鏖戰(zhàn)后,廣州城建開(kāi)發(fā)有限公司擊退強(qiáng)敵,以23.8億元拿下番禺“金地前地王”,溢價(jià)79.6%,折合樓面地價(jià)7282元/平方米,刷新了番禺中心城區(qū)的單價(jià)地王紀(jì)錄;同時(shí)被城建拿下的還有番禺5—3地塊。越秀達(dá)道路小地塊則被廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9148萬(wàn)元收入囊中,僅高于起拍價(jià)200萬(wàn)元。

越秀地塊僅兩家公司報(bào)價(jià)

首先登場(chǎng)的是越秀區(qū)達(dá)道路地塊,位于達(dá)道路以東、共和西路以西,為二類(lèi)居住用地,占地5318平方米,僅略大于半個(gè)足球場(chǎng),建筑面積25540平方米,起拍價(jià)8948萬(wàn)元。不過(guò),競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后,應(yīng)與原用地單位廣州鐵路(集團(tuán))公司協(xié)商解決支付該地塊前期已墊付的前期工程及建安成本2535.8317萬(wàn)元,同時(shí)必須在該項(xiàng)目無(wú)償提供建筑面積9995平方米住宅作為回遷安置用房安置被拆遷人;加上上述成本,該地樓面地價(jià)升到7387元/平方米。

由于附帶眾多條件,此前只有兩家開(kāi)發(fā)商書(shū)面報(bào)價(jià),現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人舉牌競(jìng)價(jià),地塊被報(bào)價(jià)最高的廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9148萬(wàn)元收入囊中,僅高于起拍價(jià)200萬(wàn)元,折合樓面地價(jià)為7516元/平方米。

番禺地塊鏖戰(zhàn)51輪新地王誕生

接著出讓的是最被看好的番禺中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊,是此前被回收的“金地地王”,面積也高達(dá)24.4萬(wàn)平方米左右,共有9大開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià),其中不乏保利房地產(chǎn)、廣州城建等知名大鱷,還有北京的開(kāi)發(fā)商虎視眈眈。

拍賣(mài)甫一開(kāi)始,13號(hào)廣州合景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和顯恩投資有限公司當(dāng)即舉牌,其他開(kāi)發(fā)商也不甘落后,進(jìn)入第7輪,價(jià)格停留在15億元,現(xiàn)場(chǎng)陷入短暫沉默,連主持人也按捺不住喊出“舉牌啊”,引來(lái)哄笑一片。

拍賣(mài)進(jìn)入后半段,22號(hào)廣州城建開(kāi)發(fā)有限公司才首次舉牌,與1號(hào)廣州合富投資有限公司和66號(hào)北京遠(yuǎn)乾置業(yè)有限公司形成三足鼎立之勢(shì),三方互不相讓,價(jià)格交替上升,常常是一方剛放下牌,另一方就報(bào)出了更高的價(jià)格。最終,經(jīng)過(guò)近20分鐘、足足51輪的鏖戰(zhàn),老牌國(guó)企廣州城建報(bào)出溢價(jià)79.6%的23.8億元,擊退強(qiáng)敵奪得該地。7282元/平方米的樓面地價(jià)也成了如今番禺中心城區(qū)最高的單價(jià)。

此輪過(guò)后,不少開(kāi)發(fā)商鎩羽退席。宗地面積約11萬(wàn)平方米的番禺5-3地塊成了兩家房企的對(duì)手戲,廣州城建與77號(hào)朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司再次上演硬碰硬,其他兩家報(bào)名的房企均未舉牌。在比拼了19輪后,勢(shì)在必得的城建拿下該地,價(jià)格為4.95億元,溢價(jià)26.3%,折合樓面地價(jià)5535元/平方米。南方日?qǐng)?bào)記者胡良光