公園豪宅PARK北京，創(chuàng)領(lǐng)中國(guó)豪宅新標(biāo)桿

近日，在中國(guó)首屆中央公園豪宅樣本巔峰論壇上傳出消息，京城知名地產(chǎn)項(xiàng)目——位于朝陽公園附近的PARK北京有望成為中國(guó)首個(gè)頂級(jí)住宅，與倫敦海德公園、紐約曼哈頓、巴黎凡爾賽等知名公園豪宅齊名，進(jìn)而確立中國(guó)模式的豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)外豪宅KING SIZE：提升內(nèi)在品質(zhì)與投資價(jià)值的最大動(dòng)力

相對(duì)于其他住宅項(xiàng)目而言，頂級(jí)住宅的要求更為嚴(yán)格,主要包括以下幾條：現(xiàn)代都市頂級(jí)質(zhì)量的空氣與風(fēng)景、頂級(jí)舒適的生活享受，頂級(jí)方便的生活消費(fèi)環(huán)境、頂級(jí)數(shù)量的商業(yè)文化聚集中心，頂級(jí)快捷的城市交通優(yōu)勢(shì),而以上是對(duì)頂級(jí)豪宅的外在要求。

對(duì)于內(nèi)部環(huán)境而言，頂級(jí)豪宅要求主要包括以下方面：頂級(jí)環(huán)保的建筑材質(zhì)，充滿人文氣息的內(nèi)部裝猸，頂級(jí)安全的內(nèi)部安保措施，頂級(jí)周到的內(nèi)部物業(yè)管理措施。以上要素綜合起來，就此構(gòu)成頂級(jí)豪宅們的KING SIZE。而這些豪宅KING SIZE的制定，又進(jìn)一步推高了豪宅們價(jià)值的上升。

在這方面，倫敦的海德公園無疑提供了一個(gè)最佳的范本。近日，一則來自8月11日英國(guó)《每日郵報(bào)》報(bào)道引起了公眾的廣泛關(guān)注，倫敦中心海德公園附近的超級(jí)豪宅樓盤“海德公園一號(hào)”即將售出一套堪稱全球最昂貴的公寓，據(jù)悉這套位于頂層的豪宅總面積達(dá)到1858平方米、按照設(shè)計(jì)規(guī)格屬于“海德公園一號(hào)”的“樓王”單位，其售價(jià)高達(dá)1.4億英鎊，折合人民幣達(dá)15億，相當(dāng)于中國(guó)西部一個(gè)市的全年財(cái)政收入。

而這幢豪宅之所以能賣出1.4億英磅的天價(jià)，據(jù)新聞描述是因?yàn)樵?ldquo;樓王”可以180度飽覽海德公園的“無敵景觀”， 對(duì)此，中國(guó)首席設(shè)計(jì)師寇航指出，現(xiàn)代賣房子其實(shí)更主要是在賣景觀，景觀在很大程度上決定著周邊地產(chǎn)的價(jià)值及升值潛力。

據(jù)媒體分析，該樓之所以能賣出1.4億英磅的天價(jià)，海德公園周邊的優(yōu)質(zhì)風(fēng)景與悠久歷史文化沉淀為其提供了巨大的升值想象力，在某種程度上，海德公園一號(hào)附近的風(fēng)景是附加于其的一筆巨大無形資產(chǎn)，按照世界地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)律，凡是周圍風(fēng)景質(zhì)量達(dá)到頂級(jí)原生態(tài)的，其地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值至少要高出百分之三十，而且其升值空間也比非風(fēng)景區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目要高。而這就是國(guó)際地產(chǎn)行業(yè)所公認(rèn)的豪宅風(fēng)景KING SIZE。而這一點(diǎn)，在中國(guó)首座公認(rèn)豪宅——PARK北京項(xiàng)目上體現(xiàn)得尢為突出。

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