縱觀當(dāng)今越來越復(fù)雜的投資環(huán)境，股票動蕩、基金不穩(wěn)、黃金已然高位……不動產(chǎn)投資，借于其獨特的優(yōu)越性，悄然躍居大眾投資榜首，成為了投資的新趨勢，成為了當(dāng)今收益最為穩(wěn)定、長期的投資方式。
然而，自從4月樓市新政以來，住宅成交量持續(xù)低迷。人們以往一直追捧的不動產(chǎn)——住宅，出現(xiàn)了不可抗拒的投資阻力。8月下旬，國務(wù)院副總理李克強又在一周之內(nèi)，兩次提出“地產(chǎn)調(diào)控、抑制投機”的問題。不少地產(chǎn)專家就此現(xiàn)狀紛紛發(fā)表一致看法：“盡管國家不斷對樓市進行宏觀調(diào)控，但通脹預(yù)期仍在，投資者仍在尋找投資方向，資金流入寫字樓市場將成為不可逆的大勢”。從市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，去年第四季度開始到今年一季度，寫字樓市場的出租率和租金都呈現(xiàn)出逐月上升的態(tài)勢，整體寫字樓市場前景可謂一片大好。
當(dāng)然，并非所有寫字樓都叫座，也并非所有寫字樓都適合投資。地段，是考察該產(chǎn)品是否適合投資的第一要素。北京，作為全國都心所在，實體經(jīng)濟上升強勁，整體市場持續(xù)升溫，其炙手可熱的黃金地段，決定了寫字樓在這個城市會大有作為，尤其是處于核心商務(wù)區(qū)位的5A寫字樓更將緊缺�？梢钥吹皆诮┠�，金融街、中關(guān)村商圈發(fā)展接近飽和，區(qū)域內(nèi)面積已經(jīng)無法滿足更多企業(yè)進入辦公的需求，兩大商圈寫字樓空置率已經(jīng)達到北京市平均水平一半以下，頂級5A純寫，已接近滿租狀態(tài)。區(qū)域內(nèi)企業(yè)不可避免向周邊溢出。
以金融街為例，為建設(shè)真正的國際金融中心，大批高端非金融企業(yè)將被遷出，位于金融街、中關(guān)村兩大商圈交匯中心的西直門，必將成為這些遷出企業(yè)的首選辦公場所，金貿(mào)中心作為西直門頂級寫字樓，國際級5A純寫。自項目推出以來，已經(jīng)成為眾多遷出企業(yè)追捧的目標(biāo)。
投資什么樣的寫字樓升值潛力更大？專家認為，投資寫字樓不僅要首選地段，還要查看這些寫字樓周邊環(huán)境以及硬件設(shè)施。金貿(mào)中心5A純寫立于京城核心地段，不易受相關(guān)政策調(diào)控影響，緊挨北京兩大核心商圈，未來科技和金融服務(wù)業(yè)將會構(gòu)成其主流客戶群體，同時獨棟總部整售，可優(yōu)享獨家企業(yè)形象冠名，散售空間靈活多變，享三重雙倍價值增漲。金貿(mào)中心5A純寫伴隨城市功能成熟，服務(wù)產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展正逐漸成為寫字樓市場投資熱點。
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