央行昨日頒布的《2010年上半年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》顯示,上半年4.63萬億新增貸款中有1.38萬億流入房地產(chǎn)市場。上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元,二季度增量縮減至1216億,比一季度降落62%。

央行昨日晚間發(fā)布公告稱,上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1625億元,但稍晚些時候,央行更正了這一數(shù)據(jù),稱上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元。

涉房貸款占比約30%

上半年,房地產(chǎn)貸款增速明顯回落。上半年金融機構房地產(chǎn)國民幣貸款新增1.38萬億元,6月末余額同比增40.2%,比3月末低4.1個百分點。同期金融機構國民幣貸款增加4.63萬億元,以此盤算,房地產(chǎn)貸款在金融機構的所有貸款中占比約為30%,略低于一季度的33%。

上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元,6月末余額同比增加26.1%,分辨比上年末和3月末低4.5、5.0個百分點;上半年個人購房貸款新增9323億元,6月末余額同比增加49.6%,比上年末高6.5個百分點,比3月末低3.8個百分點。

開發(fā)貸款新增額度大幅降落

央行數(shù)據(jù)稱,上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增4423億元。按此測算,對照一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增3207億元,二季度新增額縮減至1216億元,二季度新增貸款額比一季度大降62%。

地產(chǎn)開發(fā)增速明顯回落產(chǎn)生在4月調控政策出臺之后。從之前北京的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,其中5月、6月單月房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增額比4月份分辨大幅降落72.9%、67.9%。

分析人士稱,造成新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款在二季度增速降落的原因可能有兩個,一方面,4月房地產(chǎn)市場宏觀調控政策出臺后,銀行收緊了開發(fā)貸款的發(fā)放。另一方面,由于地產(chǎn)商預期轉變,新拿地和新開工放緩,使得開發(fā)商對貸款的需求也下降。