有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政以來，北京銷售最好的樓盤包含綠地西斯萊、保利茉莉及萬科長(zhǎng)陽半島項(xiàng)目。這三個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)共同特點(diǎn)：品牌企業(yè)開 發(fā)的項(xiàng)目；項(xiàng)目集中在傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)中的地位較遠(yuǎn)發(fā)展較滯后地區(qū)；客戶以剛需為主、戶型適中，總價(jià)相對(duì)低；開盤價(jià)格都比較克制。

這些案例充分證明所謂剛需的存在。新政百日，關(guān)于新政的各種議論都在醞釀，并尋找釋放 ，樓市在為難中前行�？梢詳喽ǖ氖�，沒有損壞性的投資投機(jī)購房，僅依附剛需，市場(chǎng)也能夠自我恢復(fù)。下半年都會(huì)有一個(gè)集中開盤的房產(chǎn)熱季。想要開盤的項(xiàng)目可以參考綠地、保利和萬科：如何使自己的產(chǎn)品更加適應(yīng)剛需的胃口，謹(jǐn)慎的價(jià)格制定，確保一炮打紅、萬無一失。