樓市雙限令：所謂的雙限令是指珠海市出臺了限購和限價樓市的雙限制政策，成為全國首個實(shí)行樓市雙限政策的城市。限購限價，雖然針對主城區(qū)，政策相對溫和，但是作為第一個實(shí)行“雙限”的城市，此舉在全國范圍內(nèi)掀起了波瀾。專家預(yù)測，這其實(shí)是房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)的信號，樓市調(diào)控將進(jìn)一步升級。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，珠海對香洲區(qū)的限購以及11285元/平方米的限價，一方面控制高價樓盤，另一方面使購買力轉(zhuǎn)移到房價較低的區(qū)域，有助于拉低均價，保證房價控制目標(biāo)的完成。

　　世聯(lián)地產(chǎn)(加入自選股)還認(rèn)為，受橫琴島規(guī)劃獲批、珠港澳大橋建設(shè)等利好影響，投資者預(yù)期未來珠海房價還有許多上漲空間。而珠海的樓市是典型的投資型市場，今年上半年珠海購房人群中，非本地戶籍的購房者占95%以上。因此珠海市政府此時推出“雙限令”，也是為將來可能出現(xiàn)的新一輪房地產(chǎn)熱打的一張防御牌。

　　珠海“雙限令”刺激中山樓市

　　據(jù)了解，前晚，珠海市政府連夜發(fā)文，表示從昨日起，珠海市戶籍居民家庭、可提供購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個稅繳納證明或社保繳納證明的非珠海戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房。而且從昨日起，珠海報備項目的住房平均價格超過珠海2011年度房價控制目標(biāo)(11285元/m 2建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

　　南都記者了解到，這是廣東省自廣州、深圳和佛山之后實(shí)施限購令的“第四城”，也是珠中江經(jīng)濟(jì)圈第一個實(shí)施限購的城市。作為與珠海相鄰，并承接不少珠海購房者需求的中山，珠海雙限令在中山房地產(chǎn)業(yè)界產(chǎn)生了巨大的影響。