著名房企的高管變動，是宏觀調(diào)控以來房地產(chǎn)行業(yè)最為密集爆發(fā)的事件之一。

如果說，中國建筑、保利地產(chǎn)等央企的董事長先后卸任是正常的人事變動，那么金地、萬科、華潤、綠城、保利、合生創(chuàng)展、龍湖地產(chǎn)、soho中國等眾公司今年以來均有高管離職，則不能不說跟調(diào)控有關(guān)。

一個不爭的事實(shí)是，面對政策調(diào)控，房企銷售額大幅滑落，世茂、龍湖等企業(yè)銷售額的跌幅甚至超過40%，各房企正在想措施應(yīng)對。一地產(chǎn)公司老總認(rèn)為，很多房企在政策調(diào)控后，或壓縮戰(zhàn)線或轉(zhuǎn)變發(fā)展戰(zhàn)略，或需要有人對事跡負(fù)增加負(fù)責(zé)，對高管確定會造成必定的沖擊；處于公司一線的融資、營銷人才，也面臨極大考驗(yàn)。

中原地產(chǎn)董事長李文杰表現(xiàn)，今年政策調(diào)控后果尚未完整浮現(xiàn)，著名房企的高層變動只是一個開端。面對政策層面的宏大壓力，未來會有更多的中層領(lǐng)導(dǎo)以及中小房企領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)生變動。

形勢嚴(yán)格，得人才者得天下。萬科就在最近搞了一次“千里馬”打算。不少在房地產(chǎn)企業(yè)工作的職員都收到了萬科的面試邀請。廣州一家民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的員工近期到萬科進(jìn)行了一次面試，應(yīng)聘到其廣東清遠(yuǎn)一個項(xiàng)目工作。很明顯，這是萬科又一次從同行中廣納人才的“陽謀”。

而一些民營房企已經(jīng)將眼光放在了挖央企墻腳上。7月22日，碧桂園發(fā)布公告，任命43歲的莫斌擔(dān)負(fù)公司新總裁。莫斌此前在央企中建五局待了20多年，是中建培養(yǎng)出的建筑和管理專家。

實(shí)際上，自從國資委請求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)之后，國內(nèi)多家獵頭公司已提前動手，頻頻向這些央企地產(chǎn)人才拋出“橄欖枝”。

上海一獵頭公司老總給中國證券報記者算了一筆賬，78家央企，每家有30名地產(chǎn)人才將合理流動來盤算，這個群體將是一筆地產(chǎn)人才的“富礦”，有的開出百萬元的高薪。不過，獵頭公司和用人企業(yè)出高薪聘請78家央企的地產(chǎn)人才，重視的也許除了他們的業(yè)務(wù)才能外，還有其央企工作背景所帶來的人脈等社會資源。