國家統(tǒng)計局昨天下午頒布數(shù)據(jù)稱，今年6月末全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬平方米，同比增加6.4%。其中待售住宅為10646萬平方米，同比增加0.2%。

待售面積5年增5000萬平方米

根據(jù)統(tǒng)計局此次頒布的數(shù)據(jù)，除了2006年、2007年商品房待售面積同比有所降落外，我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積一直在增加，2008年商品房待售面積同比增加幅度最大，達到38.3%。

截至2010年6月末，該項數(shù)據(jù)與2005年末相比，增加近5000萬平方米。

　待售面積不等于住房空置面積

國家統(tǒng)計局對指標進行了特別說明，表現(xiàn)商品房待售面積不等于住房空置面積。

商品房待售面積是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時點上已經(jīng)售出但實際無人居住的住房面積。國際上通用的房屋空置率是指某一時點上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，不便用商品房待售面積盤算房屋空置率。

國家統(tǒng)計局稱，正確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。

2005年以來全國房企商品房待售情況

時間商品房 同比增加 住宅 同比增加 待售面積 (%) (%)

2005年末 14679萬 2.7 8564萬 -0.4

2006年末 14550萬 -0.9 8099萬 -5.4

2007年末 13463萬 -7.5 6856萬 -15.3

2008年末 18626萬 38.3 10660萬 55.5

2009年末 19947萬 7.1 11494萬 7.8

2010年6月末 19182萬 6.4 10646萬 0.2

專家說法

面積單位：平方米

二季度房地產(chǎn)待售面積增加

中國銀行(3.49,-0.06,-1.69%)總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)研究專家周景彤上午接收法晚記者采訪時表現(xiàn)，從絕對數(shù)字來看，待售面積總的范圍還是比較大。

此外，今年上半年的增幅和去年全年相比比較接近，從數(shù)據(jù)上可以大致推算出二季度房地產(chǎn)待售面積是增加的。

北京工商大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究中心履行主任周清杰分析，商品房待售面積增幅情況，一方面闡明市場可能不好。

另一方面，也可能是房地產(chǎn)企業(yè)因為戰(zhàn)略或策略方面的考慮刻意為之，比如捂盤惜售待漲等。周清杰指出，在不同的時間節(jié)點上，這兩個原因可能同時存在。