在8月7日中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院“城鄉(xiāng)一體化趨勢(shì)與挑釁”論壇上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表現(xiàn)，未來(lái)的20年內(nèi)，中國(guó)現(xiàn)有的城鎮(zhèn)住房將有一半需要拆除。

“這不是什么驚人言論。”陳淮強(qiáng)調(diào)，在中國(guó)歷史上，城鎮(zhèn)化的四個(gè)階段中，“有三個(gè)是在不正常的情況下開(kāi)展的。”這三個(gè)階段分辨是：1949年前、1949年-1979年和1979年-1999年。他表現(xiàn)，除了1949年前的具有文物價(jià)值的房屋，其余房屋均具有臨時(shí)性、缺乏計(jì)劃性的特點(diǎn)，需要重新的改革。

他認(rèn)為，未來(lái)5到20年，中國(guó)城鎮(zhèn)住房有四個(gè)重要的目標(biāo)，除了完善住房保障、解決農(nóng)民工進(jìn)城問(wèn)題，就是城市危舊房的改革以及住房從脫困階段步入改良階段。

陳淮表現(xiàn)，過(guò)去10年，中國(guó)城市依附農(nóng)民工建設(shè)城市，今后10年到20年，將進(jìn)入農(nóng)民工為農(nóng)民建設(shè)城鎮(zhèn)的時(shí)代。“我們將面對(duì)很多尖銳的抵觸，別老盯著城市房?jī)r(jià)的漲落高低，這不是惟一的熱門。”他指出，更重要的抵觸是城鄉(xiāng)抵觸，包含城市擴(kuò)大過(guò)程中呈現(xiàn)的征地問(wèn)題、農(nóng)民工進(jìn)城工資拖欠和社保問(wèn)題等。

他表現(xiàn)，為解決農(nóng)民住房問(wèn)題，城鎮(zhèn)化下一步重點(diǎn)應(yīng)放在縣城和中心鎮(zhèn)，履行適度集中。而這一過(guò)程中，“公用設(shè)施的建設(shè)由誰(shuí)來(lái)出錢，現(xiàn)在還沒(méi)有任何說(shuō)法。”