中廣網(wǎng)漯河8月19日消息(記者胡曉輝 劉蕾)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》17時04分報道，對于絕大多數(shù)的中國老百姓來講，買房，需要動用的可能是一個家庭一生的積蓄。在河南漯河，有這樣一群業(yè)主，他們手捧辛苦錢買到了房，但是在隨后的兩年時間里，他們卻因房產(chǎn)證遲遲不能到手而寢食難安，甚至用“望穿秋水”形容都不足為過。

　　記者來到位于漯河市桂江路與峨眉山路交匯處的陽光花園，這棟高6層的商住樓入住率已達60%。雖然規(guī)模不大，但亮麗的橘色外墻在四周舊房的映襯下格外挺拔和亮眼。然而，身著亮麗外衣的“陽光花園”卻并不陽光。小區(qū)業(yè)主楊先生和妻子告訴記者，兩年前他們購買了該小區(qū)一套三樓住宅，買房時開發(fā)商信誓旦旦保證的房產(chǎn)證，過了兩年卻還遲遲辦不下來，去相關(guān)部門查詢后才知道，他們所購得的房子竟是沒有土地使用證、預售證等必要證件的違法建筑。不敢想自己積攢了一輩子的辛苦錢換來的竟是這樣的陷阱。

　　楊先生：買房子他就說房產(chǎn)證剩幾套賣完了統(tǒng)一辦，說是規(guī)劃局規(guī)劃好的。他說有房產(chǎn)證，沒房產(chǎn)證敢該買？

　　記者：那你們買房的時候有沒有問他們有沒有相關(guān)證件？

　　楊先生：這個他說啥都有，俺也不知道，真正(就算)這個東西拿出來俺也不懂得。

　　楊先生的妻子：這是給孩子一輩子積攢這幾個錢，買這一套房子。這一套房子也是一輩子的積蓄。

　　記者假稱買房來到位于陽光花園一樓東側(cè)的售樓部，屋內(nèi)二十來平方米的空間除了兩張沙發(fā)和一張破舊的辦工桌，沒有任何擺設，甚至連墻面都沒有粉刷。當記者提出要買房時，三位正在玩撲克牌的工作人員漫不經(jīng)心的告訴記者，目前所有住宅已經(jīng)銷售一空。當記者詢問該樓盤是否有土地使用證、預售證等證件時，工作人員不耐煩的告訴記者，他們所有證件都具備。

　　業(yè)主們無奈，說自己遭遇了購房陷阱，開發(fā)商喊冤，說自己證件一應俱全。雙方各執(zhí)一詞，難辨真?zhèn)�，房產(chǎn)證難辦，癥結(jié)究竟在哪里？記者隨后撥打了漯河市房管局房屋管理科的電話。

　　如果按照售樓處工作人員所說，他們具備所有證件的話，為何業(yè)主卻遲遲拿不到房產(chǎn)證？到底是怎樣的情況？隨后，記者撥打了漯河市房管局房屋管理科的電話，一位姓李的工作人員告訴記者，目前“陽光小區(qū)”沒有任何資料在房管局登記備案，也從未辦理過預售證，根本不具備售房資格，建議市民不要購買。

　　工作人員：咱這還沒接住它的任何資料，他現(xiàn)在所有手續(xù)都沒有報。

　　記者：那房產(chǎn)證能辦下來嗎？

　　工作人員：他沒有預售證房產(chǎn)證絕對辦不下來，那不可能辦下來的。

　　記者：那他沒有資格銷售的吧！

　　工作人員：那是。沒有辦證，那肯定不管買了。

　　對于廣大購房者來說，房產(chǎn)證是最能證明自己是房子主人的法律證據(jù)，是自己對房屋擁有、使用、收益和處理權(quán)利的惟一合法憑證。買房者交了錢，卻遲遲拿不到本該屬于自己的房產(chǎn)證，花大錢買來一大堆的煩惱。人們不禁要問，究竟是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證難辦？業(yè)主們的維權(quán)之路接下來應該怎樣走？

　　一棟違法建筑肥了開發(fā)商的腰包，卻讓老百姓的辛苦錢打了水漂，業(yè)主們的維權(quán)之路應該怎么走？河南強人律師事務所的律師郭世民告訴記者，購買無相關(guān)合法證件的住宅，該小區(qū)的業(yè)主雖有一定的過錯，但是他們還是可以通過法律途徑進行維權(quán)，要求開發(fā)商解除購房合同，退還房款。

　　律師：這個是屬于違章建筑。作為業(yè)主他買這個房子本身他也是有一定的過錯，建立合同必須要看開發(fā)商的資質(zhì)和商品房預售許可證。開發(fā)商他是不具備開發(fā)資質(zhì)，也沒用銷售備案登記，也沒有商品房銷售資格證，開發(fā)商的行為是一種欺詐的行為，并且承擔相應的民事責任。按照法律規(guī)定和最高人民法院司法解釋，業(yè)主完全可以要求全額退款、退房，解除合同。