在樓上，很難發(fā)現(xiàn)樓上的違法建筑。

　　近距離看一看這隱蔽的“樓上樓”

　　水母網(wǎng)8月19日訊（YMG記者 方春明）這是一棟暗藏“玄機”的樓房。從外面看，是一幢普通的8層商用樓，這幢顏色一致、嚴(yán)絲合縫的樓，與周邊的其他樓房沒什么兩樣，但從高處往下看，就會發(fā)現(xiàn)這幢樓是10層，而房產(chǎn)證上卻標(biāo)明的是7層。同一幢樓，竟高出3層，這是怎么回事？記者昨天了解到，這幢臨街矗立在建設(shè)路15號的“變層”樓，是一棟被市民稱為煙臺市“最隱蔽”的違法建筑。

　　以“修繕”樓體為名，偷偷“長高”樓房

　　建于1996年的建設(shè)路15號樓，一二層是網(wǎng)點房，3至7層為寫字樓。對于房產(chǎn)證上白紙黑字的7層樓，怎會變身10層？15號樓的業(yè)主告訴記者，2008年，該樓住戶突然接到一紙通知稱，由于該樓頂樓等墻體漏雨、樓體老化，開發(fā)商將對整棟樓進(jìn)行修繕，對樓頂實行“平改坡”處理，并粉刷外墻，以及施工帶來的不便敬請諒解……眾業(yè)主看了，心里高興又感激。

　　但幾個月過后，圍擋拆去時，樓上的業(yè)主吃驚地發(fā)現(xiàn)，“修繕”后的7層樓，竟長高成10層樓了。而且，3樓至7樓的樓體內(nèi)部，從原來的寫字樓重新改建成了公寓樓，并在該樓的北側(cè)，又新增了一部電梯。他們這才恍然大悟，原來開發(fā)商是借著修繕之名，實是在加層蓋樓和內(nèi)部改造。

　　記者在現(xiàn)場看到，第8層樓與下面7層的大小、樓體外觀等一模一樣。在8樓的頂上，加上的一層是彩鋼板房，由于凹進(jìn)去一截，從樓下就看不到了。而10層更是通過一段鐵樓梯，高高地盤踞在上。

　　一名業(yè)主告訴記者說，“憑空增加了3層，樓體能受得了嗎？就像一根柱子，如果設(shè)計能力是扛100斤，卻偏偏要扛140斤，長此以往，會怎樣？我們可是要天天住在樓里的。誰能給個保證，保證多出3層的樓依然是安全的？”

　　樓上業(yè)主孫先生表示：我們沒有看到該樓的規(guī)劃設(shè)計，不是專業(yè)人士，看了也不懂，但我們相信政府部門，應(yīng)該有部門把關(guān)，沒有規(guī)劃審批，是不能隨意加層的。記者從芝罘區(qū)建審科了解到，建設(shè)路15號樓從未申請過加層。

　　開發(fā)商表示，該樓的規(guī)劃設(shè)計為12層樓高，當(dāng)時由于資金原因，所以就加蓋了樓高，由于審批時間較長，就先斬后奏，愿意接受罰款。

　　樓房加層后，幾乎家家戶戶房子漏水

　　今年5月18日，15號樓的業(yè)主們收到一紙告示：“2009年1月至2010年5月的物業(yè)費，物業(yè)費1.5元/平方米，水費3.9元/噸，請于2010年5月24日前務(wù)必如數(shù)付清。”落款是“中大公寓物管處”，但沒有蓋章。

　　“房屋漏水問題不解決，不能交物業(yè)管理費的。這種收費合理嗎？”一二層網(wǎng)點的業(yè)主紛紛表示，在該樓內(nèi)部改造之前，從未發(fā)生過房屋漏水問題，但樓體內(nèi)部改造后，幾乎家家戶戶都漏水了。房屋結(jié)構(gòu)改變了，會不會影響居住安全的問題先放下不說，動不動就漏水就讓住戶受不了。

　　在二樓賣古董字畫工藝品業(yè)主的店堂記者看到，字畫都被蓋上了防水布，業(yè)主說：“我們把畫束之高閣，就是擔(dān)心哪天又突然漏水，把這些高檔字畫給毀了。這也不是第一次發(fā)生，那次半夜我從家里趕來，整個店里都被水淹沒了，字畫漂在水上，損失慘重。”另一家經(jīng)營飯店的業(yè)主說，店里一漏水，就要用臉盆接水，特別影響經(jīng)營。