8月1日，濟南經(jīng)十東路附近的恒大名都開盤售樓，當天早上6點左右，購房者已在銷售中心前排起長長的隊伍。

上午8：50正式開盤，千余購房者聚集購房，場面十分壯觀。

　　記者21日調查了解到，自6月份恒大在濟南樹起8.5折的大折扣旗號后，7月中旬全市有21家樓盤推出打折活動，8月初濟南樓市打折樓盤達到34家，進入8月下旬樓市打折風愈演愈烈，濟南打折樓盤已升至46家。同時，“打折冠軍”頭銜一個月內兩次易主，新的濟南樓市“打折冠軍”為濟南本土公司開發(fā)的中齊未來城，當前濟南樓市的最低折扣也隨之降到8折。

　　“打折風”蔓延濟南樓市

       記者了解到，4月中旬新一輪國家宏觀調控后，濟南樓市旋即進入量跌價穩(wěn)的狀態(tài)，進入6月份，恒大率先在濟南樹起8.5折的大折扣旗號。為達到恒大綠洲的熱賣效果，濟南恒大使用“開盤8.5折”的殺手锏針對濟南各大媒體進行了為期一個月的爆炸式廣告轟炸。在恒大綠洲取得了980套這一濟南最高單日成交套數(shù)紀錄后，7月15日，恒大再次以8.5折促銷即將開盤的恒大名都項目。在恒大兩個項目8.5折優(yōu)惠促銷帶動下，7月中旬開始，濟南樓盤紛紛推出打折活動。7月16日，記者對濟南各區(qū)域在售樓盤進行調查發(fā)現(xiàn)，濟南全市共有21家樓盤在進行打折促銷。8月1日，記者再次對濟南各區(qū)域多家在售樓盤進行調查時發(fā)現(xiàn)，濟南樓市共有34家樓盤進行打折促銷。

　　20日，記者對濟南各區(qū)域多家在售樓盤進行調查時發(fā)現(xiàn)，8月下旬濟南樓市共有46家樓盤正在進行打折促銷，這比7月中旬增加了25家，比8月初增加了12家。記者發(fā)現(xiàn)，當前的打折樓盤已不僅是住宅項目，公寓、商鋪、寫字樓、別墅等也全面加入打折行列，打折風已全面蔓延。

　　當前濟南樓市最低折扣：8折

       6月10日、7月15日，濟南恒大綠洲、恒大名都分別宣布在濟南8.5折促銷，在濟南所有打折樓盤中，當時恒大地產的兩個項目打折幅度最大，一度創(chuàng)下了濟南商品房公開出售的最大折扣紀錄。這個紀錄只保持了一個多月，就被濟南一家公司打破。7月23日，山東泰祥房地產開發(fā)有限公特司旗下的萬豪君悅府項目接連打出廣告，宣稱將在7月25日以8.5折推出200套特價房。該公司同時宣布8.5折是一個總的營銷概念，特價房最低折扣可到8.2折。自今年2月開盤以來，該樓盤每平方米均價一直為1.6萬元左右，以8.2折計算，打折后下降了2880元。

　　記者昨天了解到，濟南商品房公開出售的最大折扣紀錄再次被打破，當前濟南樓市最低折扣已降至8折。從7月23日至今，“打折冠軍”頭銜一個月內兩次易主，新的濟南樓市“打折冠軍”為中齊未來城。據(jù)了解，該項目位于高新區(qū)國際會展中心東300米路北，其最近力推寫字樓“現(xiàn)在購買，單套可享受8.2折優(yōu)惠，多套可享受8.1折優(yōu)惠，最低可享受8折優(yōu)惠”的打折舉措。

　　而曾經(jīng)的兩家“打折冠軍”近日卻提高了折扣。近日恒大綠洲、恒大名都再次打出廣告，與前一段時間的8.5折優(yōu)惠不同，兩樓盤的都改成了8.7折優(yōu)惠。萬豪君悅府項目昨天也打出廣告稱，即日認購額外9折，這比之前的8.2折、8.8折特價房，力度大幅回調。

　　開發(fā)商打折備戰(zhàn)“金九銀十”

　　在當前眾多開發(fā)商紛紛調低開盤價格、加大打折促銷力度時，地產界不少大腕級人物也公開宣揚房價下跌論。在日前舉辦的博鰲房地產論壇上，一向力挺房價的華遠總裁任志強也少見地向臺下數(shù)百開發(fā)商發(fā)出呼吁：配合政府的調控，主動將房價降下來。他甚至開玩笑說：“我都‘從了’，你們也‘從了’吧。”SOHO中國董事長潘石屹也表示，在目前租金回報率僅1%的情況下，房價想要維持住并不現(xiàn)實，今后一個時期，不少開發(fā)商將面臨資金緊張問題，從加速資金回籠避免出現(xiàn)資金鏈斷裂這個角度出發(fā)，“房價要跌”。