從濟南市政府獲悉，為加快公租房的試點，近日召開的市政府常務(wù)會議上專題研究了濟南公租房的保障范圍、準入標準、租金水平、建設(shè)方式等大家關(guān)注的問題。據(jù)悉，濟南的公租房將面向擁有七區(qū)常住戶口的居民，企業(yè)新建的集體宿舍也是公租房的一種形式。

　　大學(xué)生“蟻族”

　　有望能申請公租房

　　公租房的保障范圍是住房困難家庭最關(guān)心的問題。記者了解到，濟南市此次啟動的公租房試點工作中，其保障范圍為：具有本市6區(qū)和高新區(qū)常住居民戶口的市級以下單位或自主擇業(yè)的中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)人員，市引進人才。

　　從上述保障范圍中可以看出，只要是落戶濟南的剛畢業(yè)住房困難大學(xué)生，也具備公租房的申請條件，從這一點可以看出，濟南的公租房保障門檻比青島要低。一旦這一試點全面啟動之后，對于大學(xué)生“蟻族”們來說，可謂是一個好消息。

　　不過，此次保障范圍由于對戶籍的限制，也將農(nóng)民工等住房困難群體排除在了公租房的保障范圍之外。

　　公租房租金

　　為周邊平均房租七成

　　據(jù)悉，濟南的公共租賃住房的租金標準將實行政府指導(dǎo)價，其基準價格和浮動幅度由市價格主管部門會同住房保障和財政部門制定，報市政府批準。

　　而租金標準原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%，每2年調(diào)整一次。公租房租賃期限為4年，租賃期滿且符合條件的可以續(xù)租。

　　也就是說，如果公租房周邊平均房租每月每平米20元的話，一套50平米的房屋市場價每月租金為1000元，而50平米的公租房則只需要700元。雖然看起來每月只比市場價節(jié)省了300元，但是由于目前市場上的小戶型較少，對于住房困難家庭或無房戶來說，一家人租住一套公租房比與人合租大戶型的房子要更方便和實惠。

　　企業(yè)新建集體宿舍

　　也可算作公租房

　　“麻雀雖小、五臟俱全”是公租房的一大特點，因此在公租房面積上也要嚴格控制，濟南市明確提出公租房的套型建筑面積一般控制在60平米以下，以一居室和兩居室為主。

　　同時，濟南市也明確提出，公共租賃住房分成套住房和集體宿舍兩種。成套住房將主要面向低收入住房困難家庭，集體宿舍則主要面向開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等單身住房困難職工較多的區(qū)域。

　　集體宿舍形式的公租房，可由開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)和其他社會機構(gòu)作為投資建設(shè)主體，實行備案管理。企業(yè)自有土地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公共租賃住房(集體宿舍)。

　　公租房將成保障房主力

　　未來5年建設(shè)10萬套

　　在經(jīng)過經(jīng)適房、限價房等保障房探索之后，公租房已經(jīng)成為公認的未來保障房供應(yīng)主要方向。

　　據(jù)初步規(guī)劃，到“十二五”末，濟南市將建設(shè)公共租賃住房10萬套、約550萬平方米。其中2010年建設(shè)不少于3000套，2011年后，平均每年建設(shè)2萬套。到2015年末，市區(qū)享受住房保障的對象占居民家庭的比重將達到10%以上，公共租賃住房將成為保障性住房供應(yīng)的主要方向。

　　據(jù)悉，濟南公租房的房源將通過新建、配建、改建、收購、合建、其他住房按規(guī)定轉(zhuǎn)換、長期租賃等多種方式籌集。政府投資建設(shè)的公租房建設(shè)用地，采用行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟南市住房保障主管部門批準建設(shè)及配建的公租房，按照經(jīng)濟適用住房建設(shè)的相關(guān)政策減免相關(guān)行政事業(yè)性收費和政府性基金。