核心提示：1月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)發(fā)布，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有26個(gè)，中部地區(qū)16個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有14個(gè)，西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有13個(gè)。漲幅超過10.0%的城市有10個(gè)。其中海口市漲幅最大，為21.1%。
一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個(gè)，下降的城市有3個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有26個(gè)，占92.9%，持平的城市有2個(gè)，占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有14個(gè)，占87.5%，持平的城市有2個(gè)，占12.5%。西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有13個(gè)，占72.2%，下降的城市有3個(gè)，占16.7%。東北地區(qū)8個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有7個(gè)，占87.5%，持平的城市有1個(gè)，占12.5%。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有68個(gè)城市，下降的有2個(gè)城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有27個(gè)，占96.4%，下降的城市有1個(gè)，占3.6%。中部地區(qū)16個(gè)城市全部上漲。西部地區(qū)18個(gè)城市中，價(jià)格上漲的有17個(gè)，占94.4%，下降的城市有1個(gè)，占5.6%。東北地區(qū)8個(gè)城市價(jià)格全部上漲。
2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(一)
城市新建住宅價(jià)格指數(shù)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)
環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基
北 京100.8106.8102.4唐 山100.0103.8101.1
天 津100.9106.7103.1秦 皇 島100.8110.4105.8
石 家 莊100.8111.5106.3包 頭100.0108.0103.9
太 原100.2102.1100.8丹 東100.5112.3108.2
呼和浩特100.1106.8102.8錦 州100.8108.1103.6
沈 陽100.4108.8104.2吉 林101.7109.2105.7
大 連100.0106.6103.3牡 丹 江101.5109.9106.4
長(zhǎng) 春100.4106.9102.6無 錫100.8103.4101.9
哈 爾 濱100.2107.3103.6揚(yáng) 州101.0104.9102.8
上 海100.9101.5100.8徐 州101.0103.4101.8
南 京100.7103.9100.8溫 州100.1100.7100.3
杭 州101.6100.8100.1金 華100.0107.6102.4
寧 波100.1103.7101.5蚌 埠100.1106.3102.1
合 肥100.3106.4101.9安 慶100.0110.1104.4
福 州100.7104.1101.9泉 州100.299.899.7
廈 門101.5105.0103.8九 江100.0105.6102.3
南 昌101.8108.8105.8贛 州101.0112.3106.5
濟(jì) 南100.2105.6102.6煙 臺(tái)100.7105.4103.2
青 島100.4105.8103.2濟(jì) 寧100.9104.5102.9
鄭 州101.2109.3104.5洛 陽102.1105.8104.2
武 漢101.0107.1102.7平 頂 山101.2105.8104.1
長(zhǎng) 沙101.8109.9105.2宜 昌100.1110.1102.3
廣 州101.7100.1102.7襄 樊100.6109.0104.4
深 圳102.0103.1102.3岳 陽102.2114.2108.9
南 寧101.3102.4101.6常 德101.7106.4104.2
海 口100.5121.6102.5惠 州100.9104.9102.8
重 慶99.9107.9103.4湛 江100.9106.2102.9
成 都101.4104.9103.0韶 關(guān)101.9104.3103.7
貴 陽100.2104.7102.6桂 林102.1105.7104.5
昆 明101.0105.6104.6北 海100.4105.5101.1
西 安101.1105.6102.2三 亞100.4119.1100.8
蘭 州101.2111.8106.8瀘 州99.5101.8100.1
西 寧100.5109.4105.1南 充98.399.799.5
銀 川100.8102.9101.4遵 義101.0104.6103.4
烏魯木齊101.6109.2105.5大 理100.0102.8101.1
注：同比以去年同月價(jià)格為100，環(huán)比以上月價(jià)格為100，定基以2010年為100。
2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(二)
城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基
北 京101.0109.1103.0唐 山100.0104.1101.2
天 津101.0107.6103.5秦 皇 島100.9111.5106.5
石 家 莊100.8111.7106.5包 頭100.0108.1103.9
太 原100.2102.2100.8丹 東100.6112.3108.2
呼和浩特100.1107.0102.9錦 州100.8108.1103.6
沈 陽100.4109.8104.6吉 林101.7109.5105.9
大 連100.0106.6103.3牡 丹 江101.5110.0106.5
長(zhǎng) 春100.4107.1102.7無 錫100.9103.6102.1
哈 爾 濱100.2107.6103.7揚(yáng) 州101.1104.9102.9
上 海101.1101.8101.0徐 州101.0103.5101.9
南 京100.9104.2101.0溫 州100.1100.8100.3
杭 州101.7100.9100.2金 華100.0107.6102.4
寧 波100.1103.9101.6蚌 埠100.1106.5102.1
合 肥100.4106.5102.0安 慶100.0110.1104.4
福 州100.7104.2101.9泉 州100.299.899.7
廈 門101.6105.1103.9九 江100.0106.0102.4
南 昌101.9108.9105.9贛 州101.0112.4106.6
濟(jì) 南100.2105.6102.6煙 臺(tái)100.7105.5103.2
青 島100.4106.0103.4濟(jì) 寧100.9104.6103.0
鄭 州101.3109.6104.6洛 陽102.1105.9104.3
武 漢101.1107.4102.8平 頂 山101.2105.9104.2
長(zhǎng) 沙101.8110.0105.3宜 昌100.1110.2102.3
廣 州101.7100.1102.7襄 樊100.6109.0104.4
深 圳102.0103.1102.3岳 陽102.2122.0112.9
南 寧101.3102.5101.7常 德101.7106.5104.2
海 口100.6121.6102.5惠 州100.9104.9102.8
重 慶99.9108.1103.5湛 江100.9106.2102.9
成 都101.4105.0103.0韶 關(guān)101.9104.4103.8
貴 陽100.2104.8102.7桂 林102.2105.8104.6
昆 明101.2105.9104.9北 海100.4105.5101.1
西 安101.1106.1102.3三 亞100.4119.1100.8
蘭 州101.2112.0106.9瀘 州99.5101.8100.1
西 寧100.5109.4105.1南 充98.399.799.5
銀 川100.9103.1101.5遵 義101.2105.2103.8
烏魯木齊101.6109.2105.5大 理100.0102.8101.1
2011年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)(三)
城市二手住宅價(jià)格指數(shù)城市二手住宅價(jià)格指數(shù)
環(huán)比同比定基環(huán)比同比定基
北 京100.3102.6101.2唐 山102.1103.0102.3
天 津100.1103.3101.4秦 皇 島99.9104.1102.0
石 家 莊100.1103.1101.9包 頭100.8100.8100.8
太 原100.2106.0102.2丹 東100.3102.5101.3
呼和浩特100.3103.2101.9錦 州100.0100.2100.1
沈 陽100.2107.7103.1吉 林100.0105.3102.1
大 連100.4108.1102.7牡 丹 江103.3111.1105.4
長(zhǎng) 春100.3100.7100.7無 錫100.9103.1101.9
哈 爾 濱100.2103.4101.8揚(yáng) 州100.5105.2102.8
上 海100.5101.7100.6徐 州100.4100.8100.5
南 京100.799.6100.3溫 州102.1118.5108.6
杭 州100.3104.4101.5金 華100.6103.399.9
寧 波100.297.198.7蚌 埠100.2106.7103.0
合 肥100.3107.5102.7安 慶100.5104.6102.8
福 州100.3100.3100.6泉 州100.199.9100.0
廈 門100.6100.8100.6九 江101.8107.0103.7
南 昌100.8103.2102.5贛 州100.6102.8101.3
濟(jì) 南100.5102.3102.0煙 臺(tái)100.2104.1102.1
青 島100.7105.9103.1濟(jì) 寧101.7106.8105.9
鄭 州100.2107.1104.0洛 陽100.5108.6103.5
武 漢100.4105.8102.1平 頂 山102.5102.5102.5
長(zhǎng) 沙100.2102.2101.1宜 昌100.4101.9101.7
廣 州101.2102.9102.3襄 樊100.3106.3104.0
深 圳100.6101.3101.6岳 陽101.5113.7108.4
南 寧100.3103.6101.7常 德101.4109.1104.4
海 口100.099.497.7惠 州101.4102.7103.4
重 慶99.9101.4100.6湛 江100.6109.8104.1
成 都102.2102.1101.7韶 關(guān)100.6101.1100.8
貴 陽100.5107.4104.3桂 林100.8106.0103.2
昆 明100.5103.7102.6北 海100.0100.999.9
西 安100.3103.6103.0三 亞100.7114.8102.4
蘭 州100.0116.0108.8瀘 州99.798.698.6
西 寧101.9107.4104.8南 充101.1100.9101.6
銀 川100.0103.3100.6遵 義101.1111.7106.8
烏魯木齊100.4109.8106.0大 理100.0105.2104.6
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個(gè)，下降的城市有3個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有26個(gè)，占92.9%，持平和下降的城市各1個(gè)，占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有12個(gè)，占66.7%，下降的城市有2個(gè)，占11.1%。東北地區(qū)城市價(jià)格上漲的有6個(gè)，占75.0%，兩個(gè)城市持平，占25.0%。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有65個(gè)城市，下降的有5個(gè)城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有6個(gè)。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有24個(gè)，占85.7%，下降的城市有4個(gè)，占14.3%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有17個(gè)，占94.4%，下降的城市有1個(gè)，占5.6%。東北地區(qū)城市價(jià)格全部上漲。
說明：
1、從2011年1月份起，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年2-12月份(11個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：
計(jì)算公式。其中：分別表示2010年1-12月份各月價(jià)格，表示2011年1月份價(jià)格。
3、2011年1月份，53個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他17個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。53個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、南寧、�？凇⒅貞c、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞和南充。
4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個(gè)城市，共28個(gè)城市;中部地區(qū)城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個(gè)城市;西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10省(區(qū))17個(gè)城市，共18個(gè)城市;東北地區(qū)城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個(gè)城市。
5、由于新舊方案交替，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多，工作量較大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。
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