24日，記者探訪了城區(qū)4處保障性住房小區(qū)得知，小區(qū)竣工后可完全滿足2009年度申購、申請經(jīng)適房、廉租房的家庭住房需求。隨著我省推出進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的措施(省八條)，規(guī)定各地加大保障性住房的建設力度，并加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管等。記者采訪獲悉，濟寧市今年將加大保障性住房建設和棚戶區(qū)改造力度，并確定了保障性住房供地以集中供應為主。還將出臺相應配套政策，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　城區(qū)4個保障房小區(qū)，大部分主體完工

　　在2010年度申購經(jīng)適房的4278戶家庭名單公示后，市民對城區(qū)保障房小區(qū)建設情況的關注度也隨之高漲，24日，記者探訪了城區(qū)4個保障性住房小區(qū)。位于火炬路與北外環(huán)交會處的明苑小區(qū)全部為經(jīng)適房，一期工程基本封頂，二期工程預計下月開工，全部10棟樓將力爭年內(nèi)完工。“小區(qū)周邊兩條規(guī)劃道路完工后，這里將和火炬路、北外環(huán)緊密相連，交通條件更加便利。”據(jù)監(jiān)理公司王經(jīng)理介紹，小區(qū)與周邊的駱樓住宅區(qū)建設形成一體，將成為一處較大的住宅區(qū)。位于濟鄒路的寧建家園小區(qū)緊靠濟寧汽車總站與濟寧火車站，出行條件十分便捷，建筑外立面顏色呈淺紅色，7棟居民樓已完工，施工人員正修筑綠地上的排水渠，小區(qū)內(nèi)綠化及連接濟鄒路的小區(qū)道路硬化工作也已全面展開。

　　溫馨家園小區(qū)位于城區(qū)新華路東側(cè)，現(xiàn)在的大門緊靠新華路，交通比較便利。進入大門，北側(cè)的1棟居民樓正在建設中，樓前的道路上也有施工人員在鋪設灰土層，而其它的17棟樓已完工并通過驗收工作。“沿街的這棟樓包括1個單元的物業(yè)用房，其它為廉租房。”據(jù)項目經(jīng)理介紹，小區(qū)已完工的17棟居民樓外墻呈深灰色，簡約大方。記者走進1號樓1單元1樓，嶄新的對講門已安裝完畢，房內(nèi)已安裝了中空玻璃，暖氣實行分戶控制，共4個暖氣片，房頂?shù)?個燈泡直接設置成吸頂燈，交房后，房主人拿到鑰匙便可直接入住。經(jīng)適房戶型以一梯兩戶、兩室一廳為主，兩室朝陽、明廚明衛(wèi)，平均面積75平方米。小區(qū)南側(cè)的4棟居民樓為廉租住房，以一梯三戶為主。

　　與溫馨家園一墻之隔的幸福嘉園緊靠濟安橋路，自去年9月份開工以來，工程進展迅速，8棟居民樓主體即將完工，其中，8號樓為廉租房，其它為經(jīng)適房。“經(jīng)適房戶型均為兩室一廳，陽臺半封閉，設計面積接近70平米，預計8月份可具備上房條件。”濟寧市市政投資有限公司副總經(jīng)理王廣州告訴記者，室內(nèi)衛(wèi)生間、洗手間的排水采用同層排水，樓頂均為水泥澆鑄，未用一塊樓板。這兩個小區(qū)與周邊的七彩花園、鑫源花園組成一片，形成了濟寧城區(qū)一處較大的保障性住房片區(qū)。

　　保障房用地集中供應，廉租房將擴大覆蓋面

　　濟寧城區(qū)在建且基本完工的4個保障性住房小區(qū)中，溫馨家園包括638套經(jīng)適房，建筑面積4.48萬平米，252套廉租房、1.26萬平米。幸福嘉園8棟居民樓共252套經(jīng)適房、1.8萬平米，72套廉租房、3560平米。明苑小區(qū)共約500套經(jīng)適房，其中一期204套、1.54萬平米。寧建家園包括96套經(jīng)適房、96套公租房共1.22萬平米，廉租房126套、6800平米。4個小區(qū)竣工后，在滿足2009年度申購、申請經(jīng)適房、廉租房的家庭住房需求的同時，還能解決部分2010年度申購、申請家庭住房需求。

　　濟寧市今年確定的保障性住房建設任務為15155套，包括廉租房2423套，經(jīng)適房6951套，公共租賃住房4269套，新增廉租房租賃補貼1512戶。在近期召開的全市住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，該市決定為保證保障性住房的土地供應，將采取集中供地為主、配建為輔的方式，盡快將保障性住房建設任務落實到地塊，各縣市區(qū)負責人也與濟寧市政府簽署了任務目標責任書。

　　繼去年擴大經(jīng)濟適用住房和廉租住房的保障范圍后，濟寧市今年將以縣市為重點，提高廉租住房保障收入線標準，進一步擴大覆蓋面，實現(xiàn)廉租住房與經(jīng)濟適用住房準入標準的有效銜接，具備條件的實行并軌，使城市低收入家庭根據(jù)自身情況自主選擇住房保障方式。

　　在土地供應方面，也將執(zhí)行土地出讓凈收益和住房公積金增值收益一定比例用于廉租住房建設和發(fā)展公共租賃住房的政策規(guī)定，最大限度滿足建設資金需求。該市還將引導開發(fā)企業(yè)持續(xù)增加中小戶型普通商品住宅投放量，更加有效地稀釋房價的上行壓力，滿足城鎮(zhèn)居民的自住性消費需求。

　　房產(chǎn)調(diào)控政策有望推出，并健全網(wǎng)絡系統(tǒng)

　　我省推出了進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的措施，濟南、青島兩地也實行了限購令等政策。記者從濟寧市房管部門了解到，工作人員已展開調(diào)研工作，關注濟、青兩市房產(chǎn)政策具體實施方式、執(zhí)行效果等，然后根據(jù)濟寧實際情況，制定、出臺相關配套政策。

　　為保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展，濟寧市將盡快出臺實施預售資金監(jiān)管制度，推行房地產(chǎn)項目綜合驗收制度。“加強全市商品房的預售資金監(jiān)督管理，可確保商品房預售資金用于商品房建設，保障業(yè)主合法權(quán)益。”房管部門相關負責人表示，濟寧還將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范開發(fā)商行為，同時健全網(wǎng)絡系統(tǒng)，向市民及時發(fā)布各類房產(chǎn)信息。

　　此外，該市去年實施的城市棚戶區(qū)和國有工礦棚戶區(qū)改造共投資2.1億元，開工建設4910套，兗州市、曲阜市國有工礦棚戶區(qū)項目還被列入了中央預算投資計劃。今年，濟寧將繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度，計劃改造5000余戶。