百花郡已經(jīng)停工一年多。吉祥攝
□本報(bào)記者 吉祥 實(shí)習(xí)生 朱曉宇
由于手續(xù)不全,百花郡項(xiàng)目開(kāi)工沒(méi)多久,就陷入了長(zhǎng)達(dá)一年多的停工期。看著自己買(mǎi)的房子成了“爛尾樓”,購(gòu)房者非常擔(dān)心。
退房?外面房?jī)r(jià)早漲上去了；繼續(xù)等待?不知樓盤(pán)何時(shí)能復(fù)工。眾業(yè)主陷入兩難選擇。
停工一年多,60多萬(wàn)買(mǎi)的房子成了爛尾樓
百花郡項(xiàng)目位于百花公園東門(mén)對(duì)面,據(jù)購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)住宅的業(yè)主介紹,整個(gè)項(xiàng)目只有1棟樓,為高層住宅。購(gòu)房者韓女士表示,開(kāi)發(fā)商原本承諾今年年底交房,但去年年初開(kāi)工不久,就陷入了長(zhǎng)達(dá)一年多的停工期,“好像是手續(xù)不全�！�
19日上午,記者來(lái)到百花公園東門(mén)對(duì)面打聽(tīng)百花郡的消息,5位居民都表示沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)樓盤(pán),一家房屋中介經(jīng)理聽(tīng)說(shuō)記者是在尋找百花郡小區(qū),立即提高聲音說(shuō):“才蓋了兩層,都停工一年多了,是個(gè)爛尾樓�！�
記者在百花郡項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到,樓盤(pán)還只是一個(gè)靜悄悄的大工地,四周用圍擋擋起,大門(mén)緊閉,規(guī)劃建設(shè)中的高層住宅,現(xiàn)在也才建了基礎(chǔ)部分,墻體周?chē)⒅桓摻?銹跡斑斑。“停工很久了,好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)動(dòng)靜了。”一位看守工地的師傅說(shuō),現(xiàn)在還不知道何時(shí)復(fù)工。
葡萄園小區(qū)緊挨著百花郡樓盤(pán),保安李師傅說(shuō),百花郡是去年年初動(dòng)工,“去年夏天就停工了,一年多沒(méi)施工了。”李師傅介紹,經(jīng)常有業(yè)主過(guò)來(lái)看房子的進(jìn)展,但沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有復(fù)工的消息。
韓女士在百花郡購(gòu)買(mǎi)了2單元一棟住宅,當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾今年年底交房。“6000多一平方米買(mǎi)的,還托了關(guān)系,最后能買(mǎi)到這個(gè)100平方米的房子,覺(jué)得非常慶幸,首付交了80%�！表n女士說(shuō),百花郡只有1棟樓,當(dāng)時(shí)很多人有錢(qián)也沒(méi)能買(mǎi)上,這讓她著實(shí)興奮了一陣�！耙婚_(kāi)始說(shuō)今年年底交房,后來(lái)停工一年多,我們也有點(diǎn)害怕了。”韓女士說(shuō),停工是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全。
手續(xù)不齊就開(kāi)工,建的時(shí)候執(zhí)法人員就天天查
19日下午,記者從歷城區(qū)東風(fēng)街道辦事處獲悉,百花郡項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為山東精邦置業(yè)有限公司,由于項(xiàng)目手續(xù)不齊全,已于去年被濟(jì)南市城管執(zhí)法局責(zé)令停工。歷城區(qū)城管執(zhí)法局一位工作人員說(shuō),百花郡項(xiàng)目“五證”不全,建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證都沒(méi)有,項(xiàng)目開(kāi)工時(shí),城管執(zhí)法部門(mén)就多次對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行查處�！伴_(kāi)工后,城管就天天來(lái)查,建了沒(méi)多高,只能停了�！币�(jiàn)證了百花郡停工過(guò)程的李師傅說(shuō)。
“手續(xù)不全肯定不能開(kāi)工,要不然就屬于違章建筑�！睎|風(fēng)街道辦事處城管科一位工作人員說(shuō)。對(duì)于百花郡項(xiàng)目的停工原因,歷城區(qū)政府網(wǎng)此前有一段更為詳細(xì)的回復(fù):“百花郡項(xiàng)目土地原為山東葡萄研究所的土地,山東精邦置業(yè)有限公司正在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),預(yù)計(jì)約一個(gè)月辦理完畢,然后再辦理土地手續(xù)。工程計(jì)劃6月份開(kāi)工。”
如今到了7月中旬,可百花郡項(xiàng)目還不見(jiàn)開(kāi)工跡象。19日,濟(jì)南市規(guī)劃局工作人員告訴記者,百花郡項(xiàng)目還未辦理相關(guān)證件,濟(jì)南市規(guī)劃局歷城分局的工作人員也作出了同樣的答復(fù)。
退房不甘心,繼續(xù)等待又怕樓盤(pán)就這樣“爛”下去
買(mǎi)的房子成了“爛尾樓”,韓女士不無(wú)擔(dān)心地表示,現(xiàn)在心里著實(shí)害怕�！伴_(kāi)發(fā)商說(shuō)了,可以退錢(qián),并按銀行利息賠償�！表n女士說(shuō),開(kāi)發(fā)商雖承諾隨時(shí)可以退房,但現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了很多,退的話就虧了。
“開(kāi)發(fā)商說(shuō)手續(xù)能辦下來(lái),年底封頂,明年年底交房。”韓女士說(shuō),“開(kāi)發(fā)商說(shuō),本身賣(mài)得已經(jīng)很便宜了,不會(huì)有違約金�！�
記者19日下午以百花郡業(yè)主身份電話采訪了山東精邦置業(yè)有限公司,一位工作人員說(shuō),領(lǐng)導(dǎo)正在忙著辦手續(xù),大概9月份能開(kāi)工,詳細(xì)情況她不知道,記者詢問(wèn)公司領(lǐng)導(dǎo)的電話,這位工作人員給了一位張姓副總經(jīng)理的座機(jī),但該電話一直無(wú)人接聽(tīng)。 相關(guān)閱讀