“房產(chǎn)證上能不能加上我的名？”《婚姻法》新解釋出臺后，婚前單方按揭買房離婚時歸單方，這讓不少市民產(chǎn)生了在房產(chǎn)證上“加名”的想法。記者22日從濟寧房地產(chǎn)交易大廳了解到，一周來，到交易大廳辦理房產(chǎn)證加名業(yè)務(wù)的比之前增加了約30%。

　　要求加名的多為女性

　　22日上午，濟寧市房產(chǎn)交易監(jiān)理處交易大廳內(nèi)人頭攢動，不少人是前來咨詢或辦理房產(chǎn)證“加名”業(yè)務(wù)的。

　　“同事們聊天時說，《婚姻法》新解釋出臺了，婚前房產(chǎn)名是誰的，房子就歸誰。”家住龍城美墅小區(qū)的周女士便是前來辦理加名業(yè)務(wù)的，她告訴記者，雖然和丈夫感情和睦，但也覺得心里不踏實，和家人商量了一下，便前來辦理房產(chǎn)證加名業(yè)務(wù)。

　　與周女士有同樣想法的人不在少數(shù)，據(jù)交易處工作人員初步統(tǒng)計，相比于《婚姻法》新解釋出臺之前，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證加名的業(yè)務(wù)量增加了大約30%。新購買房屋的，基本上都會在房產(chǎn)證上登記夫妻雙方的名字。除了辦理此項業(yè)務(wù)的，還有不少市民前來咨詢加名業(yè)務(wù)。來加名的多是女士。

　　“如果按揭買的房子，貸款尚未還清的，辦理加名比較麻煩，需要銀行書面同意后方可加名。”交易處工作人員告訴記者，房屋不在抵押狀態(tài)的加名非常簡單，只要夫妻雙方協(xié)商好，到交易大廳變更一下房產(chǎn)證即可。

　　加不加名其實很糾結(jié)

　　最高人民法院發(fā)布的《婚姻法解釋(三)》自8月13日施行以來，有關(guān)父母為子女購房產(chǎn)權(quán)如何歸屬等解釋條款，一周來引發(fā)了社會的關(guān)注，而“房產(chǎn)證上加不加名”也成了人們街頭巷尾議論的熱點。

　　“辦理房產(chǎn)證、賣房或者辦理房產(chǎn)抵押時，夫妻雙方必須同時到場方可辦理，如果雙方不能同時到場則不予辦理，濟寧市一直強制執(zhí)行這項規(guī)定。”房產(chǎn)交易大廳工作人員梁鵬告訴記者，如果購房者為單身，則必須提供單身證明。交易處強制執(zhí)行該規(guī)定主要是為了避免房產(chǎn)糾紛的發(fā)生，如果夫妻一方表示無需在房產(chǎn)證上加自己的名字，則需要在備注欄上寫明情況，并簽字按手印。

　　《婚姻法》新解釋明確，婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)，應歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。這些解釋讓不少人產(chǎn)生了新的“對策”，比如現(xiàn)在房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字的，另一方要求加名。

　　對于要加名的事，不少買房子的人有些糾結(jié)。如果不加名，可能會影響感情；如果在房產(chǎn)證上加名，原來一方的房產(chǎn)變?yōu)閮煞焦灿�。雖然可以約定每個人的房產(chǎn)份額，比如各占50%，或一方占70%，另一方占30%。但一般情況下，“兩口子”不會將房產(chǎn)份額分的太清晰，進行約定的極少。

　　加名可能影響房貸

　　“由于《婚姻法》新解釋剛剛實施，房產(chǎn)證上加名字短期內(nèi)不會影響到房地產(chǎn)市場的銷售。”業(yè)內(nèi)人士指出，加名會不會對房屋銷售產(chǎn)生影響，主要應該從銀行貸款方面考慮。一套房和二套房的利率是不同的，如果一個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計。

　　一般情況下，尚在還貸期的房屋要想在房產(chǎn)證上加名，銀行方面出具書面證明會非常謹慎，或者根本不給出具。而房貸利率的改變，可能一定程度上對購房者再次購房產(chǎn)生影響，“不過，從濟寧的房地產(chǎn)市場來看，有經(jīng)濟實力的人不會按揭買房或者不在乎利率高低。”業(yè)內(nèi)人士稱，經(jīng)濟實力一般的家庭，在擁有一套或多套住房后也很少再打算買房，所以，房產(chǎn)證“加名”，短期內(nèi)不會對房屋銷售造成影響。（ 劉守善）