受一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施的影響，房地產(chǎn)價(jià)格較前幾個(gè)月逐步趨穩(wěn)，8月份房地產(chǎn)價(jià)格與上月基本持平。70大中城市住宅銷售價(jià)格調(diào)查顯示，濟(jì)寧市新建商品住宅價(jià)格同比上漲3.4%，環(huán)比上漲0%。分類型看，90平方米及以下類型環(huán)比價(jià)格本月漲幅相對(duì)較高，90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅8月份環(huán)比持平。8月份，濟(jì)寧市二手房住宅價(jià)格同比上漲6.7%、環(huán)比下降0.1%。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局濟(jì)寧調(diào)查隊(duì)有關(guān)工作人員介紹，房?jī)r(jià)的快速上漲成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，也引起各級(jí)政府的關(guān)注，今年以來，陸續(xù)出臺(tái)了國八條、魯八條、控制貸款、加息等多項(xiàng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施，今年“五一”以來的“一房一價(jià)”政策的執(zhí)行對(duì)我市房產(chǎn)銷售市場(chǎng)也帶來一定程度的影響。各地又陸續(xù)出臺(tái)了控制房?jī)r(jià)上漲的目標(biāo)，我市也提出了2011年度城區(qū)新建住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅的80%的目標(biāo)。種種措施，使快速上漲的房?jī)r(jià)得到基本控制。對(duì)于購房者來說，在限購傳聞和調(diào)控措施影響下，觀望情緒較重，看房者數(shù)量減少，咨詢多，簽約少，大多是沖著優(yōu)惠措施而來，無法再現(xiàn)搶購一空的情景。

　　另據(jù)介紹，濟(jì)寧作為三線城市，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)受到抑制；但同時(shí)由于“金九銀十”樓市傳統(tǒng)黃金銷售旺季來臨，二、三線城市或?qū)⒚媾R的慣性上漲以及本市本身的剛性購買需求，濟(jì)寧市的房地產(chǎn)價(jià)格仍將以穩(wěn)為主，很難出現(xiàn)房?jī)r(jià)大起大落的現(xiàn)象。

　　1至8月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 117.4億元，同比增長(zhǎng)31.7%，其中住宅投資完成86.7億元，同比增長(zhǎng)41.0%。

　　施工規(guī)模繼續(xù)平穩(wěn)擴(kuò)大，竣工步伐放緩。1至8月，全市房屋施工面積1778.4萬平方米，同比增長(zhǎng)33.3%，其中住宅房屋施工面積1412.3萬平方米，同比增長(zhǎng)22.6%。1至8月，全市房屋竣工面積 186.4萬平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，竣工步伐放緩。

　　銷售市場(chǎng)整體平穩(wěn)。1至8月，全市商品房銷售面積218.3萬平方米，同比增長(zhǎng)24.2%，其中住宅商品房銷售面積205.5萬平方米，同比增長(zhǎng)24.7%。