商報濟南消息10月18日，省城二手房近期成交數(shù)據(jù)出籠。根據(jù)搜房網統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本周二手房住宅掛牌均價為8727元/平方米，環(huán)比上周有小幅下跌，這也是連續(xù)半年出現(xiàn)下跌。今年5月份，省城二手房掛牌均價為8988元/平方米，到本周為止，已經出現(xiàn)261元/平方米或3%的跌幅。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本周省城二手房住宅掛牌價格環(huán)比上周跌幅0.68%。六區(qū)中，天橋、槐蔭二手房掛牌價格下跌較為明顯。相比較，市中區(qū)掛牌價格則上漲，漲幅1.90%。

　　記者走訪多家房產中介了解到，信貸政策已經取代“限購令”，成為當前二手房市場成交的最大障礙。搜房網二手房數(shù)據(jù)中心的調查顯示，包括建行在內的濟南多家銀行已悄然調整了首套房貸款利率折扣和首套房貸款比例，首套房貸款利率的上調，對于剛性需求的貸款者來說，無疑會抑制或者是延緩一部分合理需求的釋放，這也將使低迷的二手房市場“雪上加霜”。

　　21世紀不動產房產經紀人張磊透露，早在“十一”之前，省城各家銀行就已經紛紛調高了住房商業(yè)貸款的利率，少則是基準利率的1.05倍，多則上浮30%，達到基準利率的1.3倍，約為9.15%。

　　但據(jù)了解，目前省城各大銀行上浮利率、收緊信貸主要針對的是商業(yè)貸款，而對公積金貸款管理較為寬松，利率普遍仍執(zhí)行4.8%的基準利率，并未出現(xiàn)大幅上漲。